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Wollinerstraße, nahe Arkonaplatz: Frisch renovierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon 10435 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDQS327
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkMitte
  • Etage4
  • Fläche64 m²
  • Zimmer2.5
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis475.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Highlights

• Gepflegter Altbau • Ruhig gelegen, Ausrichtung auf den Innenhof • Frisch renoviert! • 4. Obergeschoss • Ca. 64 m² • 2,5 Zimmer • Große Wohnküche • Balkon zum Innenhof, Blick ins Grüne • Originale Holzdielen • TOP-Lage in Berlin-Mitte • Zwischen Arkonaplatz und Mauerpark • Gute Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Wollinerstraße, nahe Arkonaplatz: 2,5 -Zimmeraltbauwohnung mit Wohnküche, Balkon und charmanten Details - Frisch renoviert! Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wurde zuletzt zu Wohnzwecken komplett neu ausgebaut. Die Wohnung liegt im 4 .OG des ruhigen Seitenflügels und verfügt über 2,5 Zimmer, eines von ca. 19m² mit Balkon mit herrlichem Weitblick. Das Schlafzimmer hat ca. 10m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wände sind verputzt und verspachtelt, der Dielenboden überarbeitet. In der Küche mit knapp 20 qm wurde neuer Parkett und Fliesen verlegt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Arkonaplatz, Mauerpark, Zionskirchplatz und Oderberger Straße liegt die hier angebotene Wohnung im Herzen einer der zweifelsfrei attraktivsten Wohnlagen Berlins. Auch die beliebte Kastanienallee liegt praktisch vor der Türe. Hier warten unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs auf Sie, während jüngst erweiterte Mauerpark zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ein Supermarkt und ein Bio-Markt befinden sich direkt um die Ecke. Die Infrastruktur für Familien ist besonders gut. Zahlreiche Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote machen diesen Kiez besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die M10 Richtung Friedrichshain und Hauptbahnhof, die M1 nach Mitte zur Friedrichstraße, die U2 zum Ku’damm und die U8 Richtung Kreuzberg/Neukölln sind jeweils nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.

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