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Zwischen Kollwitz- und Helmholzkiez: 4-Zimmer Altbauwohnung, Südausrichtung 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDFK506
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage2
  • Fläche108 m²
  • Zimmer4
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis849.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Highlights

• Altbau • Vorderhaus, 2. OG • Ca. 107,5 m² • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) • Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche • Neue Einbauküche mit Einbaugeräten in elegantem Grau • Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne • Großzügige Raumgestaltung: Flügeltüre zwischen Wohn und Arbeits-/Schlafzimmer • Dielenboden in den Wohnräumen • Isolierglasfenster • Stuck • Gespachtelte und gestrichene Wände • Große Isolierglasfenster • Kellerabteil • Zwischen Kollwitzkiez und Helmholtzkiez • Optimale Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Wohnen zwischen Kollwitz- und Helmholzkiez: Frisch sanierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Bad Der schlichte Altbau wurde um 1900 erbaut und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. In 1998 wurde das ehemalige Mietshaus in 38 Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses und ist über das in Grau und Weiß gehaltenen Treppenhaus mit rotem Kokosläufer erschlossen. Der effiziente Grundriss ermöglicht auf ca. 107,5 m² eine Aufteilung in 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke bietet. Darüber hinaus überzeugt die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten durch ihr schlichtes Design mit raumhohen Hochschränken in Hellgrau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine originale, herrschaftliche Altbau-Flügeltür direkt in das angrenzende Zimmer, welches als Ess-, Arbeits- oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind auch vom Flur aus begehbar und können so separat genutzt werden. Ein drittes Zimmer, welches vom Flur erschlossen ist, zeigt ebenfalls nach Süden zur Danziger Straße. Durch den Flur getrennt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das große und modern gestaltete Badezimmer. Die raffinierte Aufteilung macht hier Platz für eine bodengleiche Dusche mit Regendusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die elegante Gestaltung in Weiß mit grauen Bodenfliesen ist zeitlos und lässt das Badezimmer freundlich und einladend erscheinen. Alle Wohnräume sind mit Dielen ausgelegt und überzeugen durch Ihre angenehme Raumhöhe. Deckenstuck, Flügeltüren sowie Messingbeschläge begeistern jeden Altbaufan. Die großformatigen Fenster sorgen dabei für ideale Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Herzen Berlins. Unweit der beliebten Flaniermeile Kollwitzstraße und in der Nähe des belebten Helmholtzkiezes mit vielen Altbauten aus der Jahrhundertwende gelegen, gehen hier echtes Berliner Lebensgefühl und gute Erreichbarkeit aller zentralen Orte der Stadt Hand in Hand. Auch dem perfekten Familienglück steht mit dem ausgesprochen vielfältigen Angebot an Schulen und Kindergärten der Region nichts im Wege. In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich alle Lokalitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs die man sich zur attraktiven Freizeit- und Lebensgestaltung wünschen kann. Mit dem Volkspark Friedrichshain sowie dem Mauerpark eröffnen sich auch für Sportbegeisterte aller Art schier unendliche Möglichkeiten. Egal ob für Jogging, Spaziergänge, Tennis oder Volleyball, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auch Restaurants, Liegewiesen, Spielplätze, Trödelmärkte, ein Karaoke-Showplatz und ein Freiluftkino gehören zu den Vorzügen dieser beiden Parks. Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere U-Bahn- und Tramstationen im Umfeld vorhanden. Die U2 bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexander Platz und Hackeschen Markt oder zur Ringbahnstation Schönhauser Allee. Mit der M10 erreichen Sie den Nachbarbezirk Friedrichshain und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.

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