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Spektakulärer Blick auf den Kollwitzplatz: Altbauwohnung im 3. OG mit Fahrstuhl und Sonnenbalkon 10405 Berlin

  • Next Estate IDDY147
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10405
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage3
  • Fläche118 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis1.200.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% VAT
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Beschreibung

Spektakulärer Blick auf den Kollwitzplatz: Großzügige und gepflegte Altbauwohnung mit West-Balkon und Aufzug! Der charmante Altbau ist Bestandteil des Bauensembles um den Kollwitzplatz. Die zurückhaltende Eierschalenfarbene Fassade mit ihren Reliefs und Balkonen wirkt elegant und verbindet durch die modere, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindliche Arztpraxis moderne Architektur mit historischen Details. Der Gebäudekomplex besteht aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Das Gründerzeithaus wurde 2004 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Vorderhaus ist durch einen Fahrstuhl erschlossen mit dem Bewohner und Besucher bequem die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen. Schon beim Eintreten strahlt die Wohnung eine wundervolle Atmosphäre aus. Das Wohnzimmer und die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon sind auf den Kollwitzplatz nach Westen ausgerichtet. Im Sommer blickt man hier auf das Platanen-Meer und die umliegenden schmucken Altbaufassaden. Die vollausgestattete, sehr gute erhaltene Küche kommt im Industrie-Design und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Ein großer Esstisch findet ebenfalls in der Wohnküche Platz. Das über 40 m² große Wohnzimmer bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen und begeistert mit einer außergewöhnlichen Helligkeit und attraktiven Deckenhöhen. Das ans Wohnzimmer anschließende Schlafzimmer zieht sich in den Seitenflügel und blickt auf den ruhigen Innenhof. Von hieraus ist auch das En-Suite-Badezimmer mit Fenster erschlossen. In der kleinen Abstellkammer finden Staubsauger und Co Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch das Gäste-WC im Entree. Die Wohnräume sind mit Weichholzdielen ausgelegt, die Küche ist gefliest. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Gepfelgter Altbau

Aufteilung des Hauses 2004/2005

Vorderhaus, 3. OG

Fahrstuhl

118 m²

2 Zimmer + Wohnküche

WestBalkon, Blick auf den Kollwitzplatz

Außergewöhnliche Großzügigkeit der Räume

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Schlafzimmer blickt in den ruhigen Innenhof

Großes EnSuiteTageslichtbad

Gäste WC

Abstellkammer

Dielen in den Wohnräumen

Attraktive Deckenhöhe

Kellerabteil

Lage

Eingebettet zwischen Helmholtzkiez, Winskiez und Kastanienallee / Oderberger Straße zeigt sich hier im Kollwitzkiez der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Traumhafte Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mannigfaltig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.