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Vermietet: Aufwendig sanierte Gewerbeeinheit in historischem Baudenkmal - Schönhauser Allee 10435 Berlin

  • Next Estate IDGJ402
  • ObjekttypPraxisfläche
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche91 m²
  • Zimmer3
  • Kaufpreis695.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Vermietet: Aufwendig sanierte Gewerbeeinheit in historischem Baudenkmal - aktuell vermietet an ein Startup bis Januar 2026 Die Einheit hat ca. 90,5 m² und liegt im Souterrain des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Stuckaltbaus. Die Nutzung als Ferienwohnung ist baurechtlich genehmigt worden! Weiterhin eignet sich die Einheit ideal als Büro, Laden oder Ausstellungsfläche - aktuell wird sie als Büro von einem Startup gemietet. Im Jahr 2022 wurde die Einheit komplett und sehr hochwertig saniert u.a.: - Vollholz Fischgrätparkett - Von Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten - Hochwertiges Badezimmer - Natursteinböden in Küche und Badezimmer - Fußbodenheizung - Stahlglastüren - Elektrik in ganzer Einheit - Versorgungsleitungen in ganzer Einheit - Aktuelles Brandschutzkonzept - Professionelles Sicherheitskonzept

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Zuklappen

Vermietet seit 01.02.2023

Laufzeit bis zum 31.01.2026

Grundmiete: 2.700 €/Monat, BK/HK: 225 €/Monat, Gesamtmiete: 2.925 €/Monat

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Schönhauser Allee, zwischen den U-Bahnstationen Eberswalder Straße und Senefelder Platz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auf diesem Abschnitt der Schönhauser Allee ist durch die Nähe zur Eberswalder Straße und der Kastanien Allee viel Publikumsverkehr garantiert. Die zentrale Lage ist bei der Vermietung der Einheiten als Ferienapartments ebenfalls sehr attraktiv. Die Gegend um den Mauerpark, Kollwitzkiez und Rosenthaler Platz ist bei Touristen sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Eberswalder Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof ist durch die M10 garantiert. Die Flughäfen lassen sich schnell mit der S-Bahn von der Station Schönhauser Alllee erreichen.