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Absolute Rarität mit Blick auf den Arkonaplatz - 8 Zimmer mit 2 Balkonen und Fahrstuhl 10435 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDIJ717
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkMitte
  • Etage2
  • Fläche248 m²
  • Zimmer8
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis2.780.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Beschreibung

Absolute Rarität mit Blick auf den Arkonaplatz - 8 Zimmer mit 2 Balkonen und Fahrstuhl im sanierten Altbau Der um 1902 erbaute Altbau reiht sich in die schmucken Fassaden rund um den Arkonaplatz und wurde 2002 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und anschließend umfangreich saniert. Im Zuge der Aufteilung entstanden insgesamt 14 Wohnungen, die durch einen Treppenaufgang mit Lift erschlossen sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die restlichen 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit rot-weißen Fliesen ausgestattet und wirkt durch das teilweise freigelegte Mauerwerk, die hochwertige Beleuchtung und schmuckvolle Details besonders einladend. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend Instand gesetzt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradstellplätze im Innenhof und ein Fahrradraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zugeteilt. Der Heizraum mit der Gaszentralheizung befindet sich im Keller. Die Energieeffizienzklasse ist mit C für einen Altbau als gut zu bezeichnen. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung... Wir um Verständnis, dass wir das vollständige Exposé aus Diskretiongründen erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können.

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Zuklappen

ca 248 m2

8 Zimmer

4 Schlafzimmer

4 Wohn und Arbeitszimmer

Große Wohnküche im Erkerzimmer mit wunderbarem Blick auf den Arkonaplatz

2 Balkone in Süd und Westausrichtung

Fahrstuhl....

Lage

Das repräsentative Haus liegt im Herzen einer der zweifelsfrei attraktivsten Wohnlagen Berlins: Am Arkonaplatz in Berlin Mitte! Der Arkonaplatz lädt am Sonntag zum gemütlichen Bummel auf dem Flohmarkt ein. Jeden Freitag finden sich hier außerdem 20-30 regionale Händler für den Wochenmarkt ein und bieten frische Lebensmittel und Selbstgemachtes an. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage dieser Wohnung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln – der Arkonaplatz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und die vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez aus. Die Straßenbahnlinien M1 und M10 sowie die U-Bahnstation Bernauer Straße (U8) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Stationen gelangt man von dort zum Hackeschen Markt, Alexander Platz, Ringbahn, Hauptbahnhof und Nordbahnhof.