Zurück zur Übersicht

Zwischen Oper und Schloss Charlottenburg: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung im ruhigen Gartenhaus 10585 Berlin, Charlottenburg

  • Next Estate IDSF055
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10585
  • BezirkCharlottenburg
  • Etage2
  • Fläche58 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis349.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Highlights

• 2 Zimmer, ca. 58 qm • 2. OG im ruhigen Gartenhaus • Gepflegter Altbau • Separate Küche mit Platz für Esstisch • Einbauküche • Wunderschön aufgearbeitete Holzdielen • Ost- (Wohnzimmer), West (Schlafzimmer) Ausrichtung • Durchgesteckte Wohnung mit herrlichem Lichteinfall • Ruhige Innenhoflage • Sehr effizienter Schnitt • Großzügiges Schlafzimmer • Attraktive Deckenhöhen • Übernahme Voll-möbliert • Neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2023) • Tolle Wohnlage mitten in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Zwischen Oper und Schloss Charlottenburg: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung im ruhigen Gartenhaus Dieser wunderschöne Altbau mit ca. 30 Einheiten wurde um 1900 erbaut und untergliedert sich klassisch in Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Die prachtvolle Fassade wurde vor kurzem neu gestaltet und spiegelt den gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes wieder. Die Gasheizung wurde letztes Jahr durch ein effizientes Modell ausgetauscht. Der durch die Gebäudeteile eingeschlossene Hof ist mit Bäumen und Sträuchern begrünt. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im ruhigen 2. OG des Gartenhauses. Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie ein innenliegendes Bad präsentieren sich effizient geschnitten auf 58 qm. Die aufgearbeiteten Holzdielen sowie eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Wohnung ein charmantes Altbau-Flair. Die Wohnung ist sowohl nach Osten (Wohnzimmer) als auch nach Westen (Schlafzimmer) ausgerichtet und überzeugt so mit Helligkeit und Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Dank der Ausrichtung auf den Innenhof zeigt sich die Wohnung außerdem sehr ruhig - trotz Ihrer Lage mitten im lebendigen Kiez. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Haus wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird vollmöbliert übergeben.

Lagebeschreibung

Das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, der Orangerie und dem Mausoleum sowie der denkmalgeschützte Schustherus Park und der Lietzenseepark liegen praktisch vor der Haustür und bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die breite Schlossstraße mit ihrem wunderbarem Baumbestand und den gemütlichen Biergärten und vielfältigen Restaurants und Cafés laden zu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein. Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen den Kiez zu einem Paradies für Kunstbegeisterte. Fußläufig erreicht man vom Haus aus 7 Museen in wenigen Minuten. Charlottenburg brilliert außerdem durch verschiedene Theater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen als Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin und das Schillertheater liegen beispielsweise nicht weit entfernt. Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich auf der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins. Die ärztliche Versorgung ist durch Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch verschiedene Buslinien (109, M27, M45) und die U-Bahnstationen Bismarckstraße und Richard-Wagner-Straße gegeben. In wenigen Minuten ist die Stadtautobahn A100 in nördliche und westliche Richtung mit dem PKW zu erreichen.

Zurück zur Übersicht