14055 Berlin, Charlottenburg
Highlights
Die Wohnung: • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • Dachgeschoss (2. OG) • ca. 159 qm Wohnfläche • 4 Zimmer + Wohnküche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung • Split-Klimageräte • Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung • Abstellkammer • Kellerabteil Das Gemeinschaftseigentum: • Neue Dacheindämmung • Fassadenrenovierung • Fahrradraum • ca. 1.000 qm großer Gemeinschaftsgarten • Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten • 3 Stellplätze, vorbereitet für E-Ladesäulen (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €) • Ca. 3 Minuten Fußweg zum Grunewald • Lediglich 6 Wohneinheiten Bitte beachten Sie: • Avisierte Fertigstellung dieser Wohnung ist Ende 2022 • Avisierte Fertigstellung des gesamten Projektes ist Q3 2023
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss (2. OG), 4 Zimmer, 74 qm Terrassenfläche - Direkt am Grunewald Die Architektenvilla befindet sich in traumhafter Lage direkt am wunderschönen Grunewald und besticht mit einer zeitlos schönen Architektur. Bei lediglich sechs Wohneinheiten über 3 Etagen erfreuen sich die Bewohner einer sehr privaten Eigentümergemeinschaft. Das Haus sowie Ihre einzelnen Wohnungen werden gegenwärtig umfangreich saniert und aufgewertet. Die hier angebotene DG-Wohnung im 2. OG ist bereits fertiggestellt und begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen und hohem Wohnkomfort. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen u.a.: - Neue Dachdämmung - Echtholz-Parkettboden im Landhausstil mit Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Terrassenbelag aus Bangkirai, WPC oder Lärche - Neue Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung - ca. 74 qm Terrassenfläche Zu den hochwertigen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen u.a.: - Installation einer hocheffizienten Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung - Strangsanierung - Neue Hauselektrik - Fassadenrenovierung - Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten - Stellplätze mit E-Ladestationen (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €) - u.v.m. Neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung sowie das gesamte Projekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung
In herrlicher Wohnlage präsentiert sich die hier angebotene Architektenvilla direkt am nördlichen Rand des bezaubernden Grunewald. Das über 3000 Hektar große Wald- und Forstgebiet beeindruckt mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights für echte Abenteurer. So befinden sich der Kletterturm, die Aussichtsplattform und Kunstgalerie „Teufelsberg“ oder auch der Drachenberg in fußläufiger Distanz. Der Teufelssee oder die westlich des Grunewalds verlaufende Havel lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Baden ein. Das geschichtsträchtige Olympiastadium befindet sich nördlich der Rauschner Allee. Zur idyllischen Havel sind es nur wenige Minuten. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahn Station Heerstraße oder Olympiastadion. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.