10119 Berlin, Mitte
Highlights
• 2. OG Vorderhaus • Gepflegter Stuckaltbau • ca. 83 m² • 3 Zimmer • Küche mit Einbauküche und Geräten • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Angenehme Deckenhöhe • Flügeltür zwischen Arbeitszimmer und Wohnzimmer • Zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer • Isolierglasfenster • Stuckverzierungen • Gaszentralheizung • Kellerraum • Optionale Übernahme der hochwertigen Möblierung • Absolute Traumlage: Choriner Straße • Fahrradstraße
Objektbeschreibung
Choriner Straße: Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Flügeltüren und großzügiger Deckenhöhe Der prunkvolle Altbau wurde um 1900 erbaut und ist Bestandteil des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles um die Zehdenicker und Choriner Straße. Das spiegelt sich vor allem in der wundervollen, mit Stuckelementen versehenen Fassade wider und das Gebäude überzeugt schon von außen durch sein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Haus wurde 1994 in insgesamt 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde der Dachraum ebenfalls in Wohnungen umgewandelt und ausgebaut. Die Dacheindeckung, Fassade, Treppenhäuser und Versorgungsstränge wurden ebenfalls zu dieser Zeit saniert. Die Gaszentralheizung wurde im gleichen Jahr installiert, seitdem laufend wird das Gebäude laufend instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 83 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Abstellraum. Das große Wohnzimmer und das damit verbundene Arbeitszimmer blicken auf die Choriner Straße. Durch die großzügige Deckenhöhe und die großformatigen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Zum Hof ausgerichtet und durch den Flur von den beiden zur Straße blickenden Räumen getrennt, befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich im Preis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist besonders ruhig und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ist schlicht in Weiß gefliest. Abgerundet wird dieses charmante Apartment durch eine praktische Abstellkammer. Im gesamten Haus sind Isolierglasfenster verbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ganszentralheizung. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und kann von den neuen Eigentümern bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die hochwertige Möblierung der Wohnung kann optional übernommen werden. Teilweise handelt es sich um wertvolle Antiquität.
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen und dennoch mittendrin: Wer in einer der beliebtesten und zweifelsfrei charmantesten Straßen von Prenzlauer Berg wohnen möchte, der findet sein Glück in der Choriner Straße. Die Choriner Straße ist eine mitten im Kiez gelegene Fahrradstraße, deren Zufahrt ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Vielfältige Freizeitangebote finden sich praktisch vor der Tür: Auf den Flaniermeilen Oderberger Straße, Kastanienallee, der Kollwitzplatz mit seinem sonntäglichen Wochenmarkt sowie der Zionskirch- als auch der Arkonaplatz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquegeschäfte und vieles mehr zu entdecken. Der Mauerpark als auch der Weinbergspark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Senefelder Platz Straße (U2) ist schnell zu Fuß erreicht.