10119 Berlin, Mitte
Highlights
• Gepflegter Altbau • Aufteilung in Wohneigentum: 2014 • 2. OG im Vorderhaus • Fahrstuhl • 3 Zimmer • Ca. 86,84 m² • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separate Küche • Einbauküche und Elektrogeräten • Parkett in allen Wohnräumen • Großzügige Deckenhöhe • Isolierglasfenster, 2002 • Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum • Innenhof mit Abstellfläche für Fahrräder • Top-Lage Zwischen Teutoburger und Zionskirchplatz • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Fahrstuhl und Tageslichtbad in unmittelbarer Nähe zur Zionskirche Der klassische Altbau wurde um 1917 erbaut und fügt sich mit seiner schlichten, in Gelb gehaltenen Fassade in das Straßenbild ein. Am Ende der Zionskirchstraße thront die Zionskirche mit Ihrer ikonischen Silhouette. Im Jahre 2014 wurde das Gebäude in insgesamt 29 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde auch der Fahrstuhl angebaut, das Dach ausgebaut und die neue Gaszentralheizung, die auch das Nachbargebäude versorgt, eingebaut. Im Hof stehen Grünflächen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Herrlicher Baumbestand verwandelt das Gemeinschaftseigentum in eine kleine Oase. Die praktische Fahrradgarage bietet überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Abfall ist gut versteckt in einem Müll Haus untergebracht. Das komplette Haus ist unterkellert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf insgesamt 86,84 m² verteilen sich drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, das Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Auf die Zionskirchstraße blickend und nach Süd-Westen ausgerichtet befinden sich die beiden großen Zimmer, wovon eines derzeit als Wohnzimmer und das zweite als Arbeitszimmer genutzt werden. Selbstverständlich ist die Nutzung hier flexibel. Zum Innenhof ausgerichtet befindet sich das große Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese Wohnung durch die Abstellkammer am Ende des Flurs. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die alten Fenster wurden um 2002 durch Isolierglasfenster ausgetauscht.
Lagebeschreibung
Mehr Berlin geht nicht! Eingebettet zwischen Zionskirchplatz, Weinbergspark, Teutoburger Platz und Senefelderplatz liegt die hier angebotene Wohnung im Herzen einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die beliebte Kastanienallee liegt vor der Tür und der Rosenthaler Platz mit Weinbergspark ist ebenfalls nur einen Steinwurf vom Gebäude entfernt. Unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs warten nur darauf erkundet zu werden, während der jüngst erweiterte und sanierte Mauerpark zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ein Supermarkt und ein Bio-Markt befinden sich direkt um die Ecke. Die Infrastruktur für Familien ist besonders gut. Zahlreiche Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote machen diesen Kiez besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die M10 Richtung Friedrichshain und Hauptbahnhof, die M1 nach Mitte zur Friedrichstraße, die U2 zum Ku’damm und die U8 Richtung Kreuzberg/Neukölln sind jeweils nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.