10245 Berlin, Friedrichshain
Highlights
• Altbau • Seitenflügel, 2. OG • Ca. 61 m² • 2 Zimmer • Zusätzliches Ankleidezimmer • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche mit Gaskochfeld • Großzügige Deckenhöhe • Dielenboden in allen Wohnräumen • Ruhige Lage im Seitenflügel • Top-Lage, mitten im Simon-Dach-Kiez • Kellerabteil • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Objektbeschreibung
Charmante und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage: Simon-Dach-Kiez Diese Wohnung liegt im Seitenflügel eines gepflegten Gründerzeitaltbaus. Auf rund 61 m² befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleideraum, eine Kochnische und ein Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst vorteilhaft geschnitten und es gibt - anders als in den meisten Altbauwohnungen - kaum nicht nutzbaren Raum. Beim Betreten der Wohnung betritt man zunächst den kleinen Flur. Von hier geht das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ab. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Kochecke. Auf das Wohnzimmer folgt das große Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, der genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem Zustand und wird laufend Instand gehalten.
Lagebeschreibung
Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. "Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, Designershops, Arztpraxen, Apotheken und zahlreichen Supermärkten. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien als auch Singles ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben dem Volkspark Friedrichshain kann man auch den Treptower Park, den Plänterwald, die Spreepromenade oder die Halbinsel Stralau nennen. Ebenfalls direkt um die Ecke sind einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt: die East Side Gallery, die Mercedes Benz Arena, die Oberbaumbrücke sowie der Molecule Man. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee, Warschauer Straße und Frankfurter Tor hervorragend.