10437 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Altbau • Dachausbau 2007/2008 • Ca. 125,83 m² • 3 Zimmer • Große Sonnen-Terrasse • Blick auf den Fernsehturm • Ca. 72 m²-großer Wohnbereich mit offener Küche • Einbauküche mit Geräten • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Mallorquinischen Terrakottafliesen • Bodentiefe Dachfenster in allen Zimmern • Kleine Abstellkammer mit Gasetagenheizung • Das Mobiliar kann ebenfalls mit erworben werden!
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im schönen Helmholtzkiez: Großzügiger Wohnraum plus Sonnenterrasse mit Blick auf den Fernsehturm Das Dachgeschoss dieses typischen Berliner Altbaus wurde 2007 ausgebaut – es entstanden zwei Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 125,83 m² vom Vorderhaus bis in den ruhigen Seitenflügel: Vom Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch zahlreiche bodentiefe Dachfenster und die verglaste Terrasse besonders offen und hell wirkt. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert und verspricht viel Freude beim Kochen für Freunde und Familie. Vom Wohnzimmer betritt man direkt die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der Fernsehturm ist sowohl vom Küchenfenster als auch von Terrasse und Wohnzimmer aus zu sehen. Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei Schlafzimmer, von denen eines im Seitenflügel liegt und auf den ruhigen Innenhof schaut. Das zweite Zimmer zeigt zur ruhigen und wenig befahrenen Straße und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Hier wurde vom Schreiner ein Hochbett mit viel Stauraum eingebaut, das natürlich in der Wohnung verbleibt. Das großzügige Tageslichtbad kommt mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich haben Sie hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die mallorquinischen Terrakottafliesen machen das Bad besonders einladend und schaffen ein mediterranes Flair. Komplettiert wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich. Das Holzparkett in den Wohnräumen wurde abgeschliffen und neu lackiert. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein besonderer Hingucker sind die Design-Heizkörper in Anthrazit. Das gesamte Mobiliar in der Wohnung (Waschmaschine, Trockner, neue Matratze, Couch etc.) steht ebenfalls zum Verkauf bzw. kann übernommen werden.
Lagebeschreibung
Der Helmholtzkiez liegt zwischen Kastanienallee, Pappelallee, Stargarder Straße und Prenzlauer Allee. Hier zeigt sich Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite: Cafés, Restaurants und Bars laden insbesondere am Helmholtz- und Kollwitzplatz zum Verweilen ein. Um die fußläufig erreichbare Kulturbrauerei haben sich außerdem zahlreiche Imbisse, Fast-Food-Läden sowie ein Kino und weitere Kulturangebote angesiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Vom Bio-Markt bis zum kleinen Obst- und Gemüseladen findet man hier alles was das Herz begehrt. Mit dem weitläufigen Mauerpark in der Nähe besitzt der Kiez ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Leben gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahnstation Eberswalder Straße, die S-/Tram-Stationen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee liegen fast vor der Haustür.
Sonstiges
Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/