10719 Berlin, Charlottenburg
Highlights
• Stuckaltbau • Sanierung in 2023 • SF, 2. Etage • 4 Zimmer • ca. 109 m² • Separate Küche • Neues Bad • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • moderne Ausstattung • neu verlegter Eichenparkettboden • frisch verputzte Wände
Objektbeschreibung
Sanierte 4-Zimmerwohnung in bester City-West-Lage - Meinekestraße, Charlottenburg. Der imposante Altbau wurde 1898 erbaut und seit 1984 stetig instandgesetzt und modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der gepflegte Zustand und die repräsentative Eingangshalle mit ihren Marmortreppen, Säulen und Wandmalereien. Durch die Hoftür gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, ebenfalls im Jugendstil gehalten. Auch Fahrradständer stehen Ihnen hier in ausreichender Stückzahl zur Verfügung. Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das gepflegte, mit rotem Teppich ausgelegte Treppenhaus des linken Seitenflügels erreichbar. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche. Der helle Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zudem Platz für eine Garderobe. Auch eine Öffnung des Wohnbereichs zum Flur ist vorstellbar, um den Flurbereich stärker in die Wohnnutzung einzubinden. Der aktuell auf zwei Zimmer aufgeteilte Wohnbereich erstreckt sich über insgesamt ca. 38 m². Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen über ca. 10 m² bzw. 12,5 m². Der neu verlegte Eichenparkettboden, die frisch verputzten Wände und stuckverzierten Decken sowie die abgeschliffenen und lackierten Fenster und Türen präsentieren die Wohnung im besten Licht. Zudem wurde die gesamte Elektrik überprüft, erweitert und erneuert. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und ist geschmackvoll-modern ausgestattet. Die neuen Armaturen und Keramiken sowie die großformatigen Fliesen verleihen dem Bad einen modernen Stil. Die ca. 10,5 m² große Küche wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert. Für den Einzug steht eine Basisküche bereits parat.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum der City West, nur wenige Schritte vom Ku’Damm entfernt. Die Meinekestraße bildet dabei die Grenze zwischen Charlottenburg und Wilmersdorf – mehr City West geht nicht. Am Kurfürstendamm erwartet Sie ein sehr prestigereicher Ausgangspunkt für Ihren Aufenthalt. Gemütliches Kaffeetrinken in einem Café auf dem Ku´damm, beeindruckende Architektur, exklusive Boutiquen und zahlreiche renommierte Hotels, Bars und Restaurants. Europas größtes Warenhaus, das KaDeWe oder auch Kaufhaus des Westens, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Es bietet eine beeindruckende Auswahl an Luxusartikeln & Bekleidung der führenden Modehäuser. Der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten, einer der größten und am besten vernetzten Bahnhöfe Berlins, ist schnell zu Fuß zu erreichen. Er ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an den BER.