10719 Berlin, Charlottenburg
Highlights
• Stuckaltbau • Sanierung in 2023 • Erdgeschoss • 2 Zimmer • ca. 50 m² • Separate Küche • neues Bad • neu verlegter Eichenparkettboden • Barrierefrei
Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in erstklassiger City-West Lage direkt am Ku'Damm - Meinekestraße, Charlottenburg Der imposante Altbau wurde 1898 erbaut und seit 1984 stetig instandgesetzt und modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der gepflegte Zustand und die repräsentative Eingangshalle mit ihren Marmortreppen, Säulen und Wandmalereien. Durch die Hoftür gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, ebenfalls im Jugendstil gehalten. Auch Fahrradständer stehen Ihnen hier in ausreichender Stückzahl zur Verfügung. Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das gepflegte, schwellenfreie Treppenhaus des linken Seitenflügels erreichbar. Die ca. 50 m² große Wohnung bietet zwei separate Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Die beiden Zimmer verfügen zudem über einen grünen Ausblick in den hübsch angelegten und ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 15 m² , währenddessen das Schlafzimmer mit ca. 12 m² einen idealen Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Der neu verlegte Eichenparkettboden, die frisch verputzten Wände und stuckverzierten Decken sowie die abgeschliffenen und lackierten Fenster und Türen präsentieren die Wohnung im besten Licht. Im Zuge der Sanierung wurden zur Schalldämmung außerdem vor die originalen Holzfenster isolierverglaste Zwischenfenster eingebaut. Abgerundet werden die Modernisierungen durch die vollständig überprüfte, erweiterte und erneuerte Elektrik. Das Badezimmer der Wohnung, welches sich am Ende des Flurs befindet, verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die großformatigen Fliesen sowie die neuen Armaturen und Keramiken verleihen dem Bad dabei eine moderne Linie. Auch die Küche wurde vollständig saniert und führt die moderne Linie des Bades fort. Das große Fenster sorgt zudem zu jeder Tageszeit für viel Licht und bietet darüber hinaus optimale Lüftungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum der City West, nur wenige Schritte vom Ku’Damm entfernt. Die Meinekestraße bildet dabei die Grenze zwischen Charlottenburg und Wilmersdorf – mehr City West geht nicht. Am Kurfürstendamm erwartet Sie ein sehr prestigereicher Ausgangspunkt für Ihren Aufenthalt. Gemütliches Kaffeetrinken in einem Café auf dem Ku´damm, beeindruckende Architektur, exklusive Boutiquen und zahlreiche renommierte Hotels, Bars und Restaurants. Europas größtes Warenhaus, das KaDeWe oder auch Kaufhaus des Westens, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Es bietet eine beeindruckende Auswahl an Luxusartikeln & Bekleidung der führenden Modehäuser. Der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten, einer der größten und am besten vernetzten Bahnhöfe Berlins, ist schnell zu Fuß zu erreichen. Er ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an den BER.