10435 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Altbau • 2. OG im Vorderhaus • Ca. 106 m² • 3,5 Zimmer • Großes Wohnzimmer mit offener Küche • Maßgefertigte Hochbettebene im Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Einbauküche, mit Kücheninsel und Einbaugeräten • Herrschaftliche Deckenhöhe • Altbaudetails: Stuck, historische Beschläge, Kassettentüren • Originale Holzdielen in allen Wohnräumen • Einmalige Lage im Kollwitzkiez, nähe Kollwitzplatz • Kellerraum
Objektbeschreibung
Klassische Altbauwohnung im beliebten Kollwitzkiez: 3,5 Zimmer mit großzügigen Deckenhöhen, Flügeltüren und Stuck Die aufwändig gestaltete Stuckfassade des Altbaus lässt schon vermuten, dass sich hinter der Eingangstüre ein prunkvoller Eingangsbereich und herrliche Wohnungen mit vielen Altbaudetails verbergen. Das Gebäude wurde 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, Gemeinschaftseigentum sowie die einzelnen Wohnungen sind in den Folgejahren neugestaltet und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht worden. Das Haus besteht aus 17 Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus und einen Seitenflügel verteilen. Zum jüdischen Friedhof geöffnet, versteckt sich im Innenhof eine grüne Oase mit herrlichem Lichteinfall. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück im beliebten Kollwitzkiez verzaubern: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, ziehen sich die Räume bis in den ruhigen Seitenflügel. Auf rund 106 m² bestechen die großzügigen Räume durch ihre außerordentliche Deckenhöhe und herrliche Altbaudetails wie Stuck und Doppelflügeltüren. Die Raumaufteilung wurde angepasst und es entstanden ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Entree der Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und öffnet sich nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche. Die originalen Doppelkastenfenster liegen im Bereich der Küche und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die zwei Schlafzimmer gehen direkt vom Wohnzimmer ab. Das große Schlafzimmer ist mit dekorative Doppelflügeltüren vom Wohnzimmer abgetrennt. Das danebenliegende kleiner Schlafzimmer kommt mit einem Hochbett und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Beide Räume sind mit originalen Stuckelementen ausgestattet und überzeugen durch Ihre großzügigen Deckenhöhen und angenehmen Lichteinfall durch die großformatigen Doppelkastenfenster. Neben der Küchenzeile führt ein kleiner Flur zum großen Tageslichtbad und dem halben Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckdusche, separaten Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist frei und wird geräumt übergeben. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Helmholtzkiez, Winskiez und Kastanienallee / Oderberger Straße zeigt sich hier im Kollwitzkiez der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Traumhafte Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mannigfaltig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.