13347 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in zentraler Lage nahe Chausseestraße Nach umfangreichen Arbeiten erwacht der Altbau in der Schulzendorfer Straße zu neuem Leben. Insgesamt stehen hier neun frisch sanierte Wohnungen in zentraler Lage zum Verkauf. Direkt angrenzend zur Schulzendorfer Straße verläuft die Chausseestraße und bringt Sie vorbei am BND in weniger als 10 Minuten zu den beliebten Hot Spots um die Oranienburgerstraße in Berlin, Mitte. Alle zu Verkauf stehenden Wohnungen sind umfänglich saniert und überzeugen mit effizienten und modernen Grundrissen sowie attraktiven, altbautypischen Raumhöhen. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen u.a.: In den Wohnungen - Anbau großzügiger Balkone - Neue, vollausgestattete Badezimmer - Verputzen und Verspachteln der Wände und Decken - Neue Wohnungselektrik - Neue Heizkörper - Neue Holzisolierglasfenster - Neue Dielenböden Im und am Gemeinschaftseigentum - Neu Gas Zentralheizung + neue Stränge - Neue Elektrikstränge - Anbau Fahrstuhl Vorderhaus und Seitenflügel - Neuanstrich der Fassade - Neugestaltung des Innenhofs - Neue Dachabdeckung Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erfreut mit einem idealen Grundriss, befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss des Seitenflügels mit West-Balkon und Blick in den gepflegten Innenhof. Der Fahrstuhl hält auf dem Mittelpodest. Zur Wohnung gehört ein Keller.
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Highlights
•Altbau
•4. OG + DG im Seitenflügel
•3 Zimmer
•Ca. 101,15 m²
•Großer West-Balkon
•2 moderne Bäder
•Perfekter Grundriss
•Verputzt und verspachtelte Wände
•Attraktive Deckenhöhen
•Fußbodenheizung im DG
•Neue Heizkörper im 4. OG
•Neue Holzisolierglasfenster
•Fahrstuhl, hält auf dem Zwischenpodest
•Gepflegter Innenhof
•Umfangreiche Sanierung des Gemeinschaftseigentums, u.a. neue Haus-Elektrik, Strangsanierung, neue Gas-Zentralheizung, neue Dachabdeckung u.v.m.
Grundriss
Lage
Die Schulzendorfer Straße 23 liegt direkt an der Grenze zum Ortsteil Berlin Mitte in unmittelbarer Nähe zur Chausseestraße und BND. Der Mikrolage um die Panke gelingt das Spagat von kurzen Wegen zu den Hotspots von Berlin bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage hervorragend. Entlang der Chausseestraße finden sich zahlreichen Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf Höhe des Oranienburger Tors geht die Chausseestraße in die Friedrichsstraße über. In fußläufiger Distanz laden zahlreiche Grün- und Wasserflächen zur Naherholung ein, wie z.B. der Nordhafen, die Panke oder der Park am Nordbahnhof. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-, U- und Ringbahnstation Wedding. Die vor der Haustür befindliche U-Bahn Linie U6 bringt Sie in zwei Stationen zum Naturkundemuseum, in drei Stationen zum Oranienburger Tor und in vier Stationen zum Bahnhof Friedrichstraße (Regional, S-Bahn, U-Bahn, Tram- und Bus-Verkehr).
