10965 Berlin, Kreuzberg
Highlights
• Luxuriös sanierte Wohnung im exklusiven Riehmers Hofgarten Ensemble • 3 Zimmer • ca. 94m² • 3. OG • Fahrstuhl • Balkon • Gäste-WC • Fischgrätparkett in Eiche • Waschtische aus Natursteinfliesen • heizbare Wandspiegel • Kellerraum • 2 Tiefgaragenstellplätze • Exklusiver Hofgarten mit Picknickwiesen, Boule-Fläche, Spielplatz, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze +++ Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Musterwohnung! In dem Projekt sind noch weitere Einheiten verfügbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an und wir übersenden Ihnen die vollständige Preisliste +++
Objektbeschreibung
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 C geht es mit dem Aufzug oder über die Treppe von Aufgang „Carl“ zu der hier angebotenen Wohnung im dritten Stock des Vorderhauses. Auf ca. 94 m², welche nach Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurden, verwöhnt sie Alle, die Freude an modern aufgewerteter Altbausubstanz haben. Es empfängt der ca. 20 m² großen Eingangsbereich, welches bereits die Qualität eines wohnlichen Zimmers bietet und von Licht aus östlicher Richtung profitiert. Vis-à-vis der Eingangstür liegt der Zugang zum 16 m² großen Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Ferner führt aus dem großzügigen Empfangsbereich ein kleiner Gang am exklusiven Gäste-WC vorbei in die großzügig geschnittene Essküche mit 21 m². Über sie geht es weiter in das 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Wie die Wohnküche ist dieses zum Gartenareal ausgerichtet. Im Sinne des Denkmalschutzes wurden Wände und Böden mit Umsicht behandelt, Stuck und Deckenschmuck mühevoll aufgearbeitet, originalgetreu vervollständigt oder sogar erneuert. Gleiches gilt für das Parkett und die Holzfußböden. Angelehnt an das Original wurden sie bei Bedarf durch neues Fischgrätparkett im Eiche-Stil ersetzt. Zudem wurden die Fenster überarbeitet. Die eleganten Badezimmer integrieren formschön Badewanne und Dusche mit mattschwarzen Fliesen an Böden und Wänden. Luxuriöse Armaturen und durchdachte Keramikobjekte, wie ein WC mit integrierter Duschfunktion, die dimmbaren Downlights, die aus Holz gefertigte Unterbau-Waschtischkonsole mit beleuchteten Schubladen und der dimm- und heizbare Wandspiegel, ergänzen das Design mit funktionalem Stil. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Für beste mediale Verbindungen sorgen neue Internet-, Telefon- und TV-Leitungen. Ein Stangenschloss sichert die Wohnungstür. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lagebeschreibung
Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Kein Geschäft ist hier wie das andere – ob Wein-, Torten- oder Kaffeespezialisten, ob Trödel, Designobjekt oder Vintageware zum Kilopreis, ob Hundefeinkost, veganer Imbiss oder Wurstbude von Weltrang – dazwischen Kinos, Theater und Kirchen, die sich spektakulär in Konzerthäuser verwandeln. Das alles in historischer Kulisse mit Straßenzügen, die vom kulturellen Erbe der Stadt erzählen. Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.