13187 Berlin, Pankow
Highlights
• ca. 137 m³ • 4. OG, Vorderhaus • Neubau aus 2016 • 4 Zimmer • 2 Balkone • 2 Bäder • Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche • Masterschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und En-Suite Badezimmer • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Durchgängiges Landhausparkett • Fußbodenheizung • Bodentiefe Holzfenster • Außenliegende Jalousien • Markise von Warema • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Aufzug • Kellerraum • Fahrrad/Kinderwagenraum • Gaszentralheizung • Warmwasseraufbereitung durch Solar unterstützt • Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) in der näheren Umgebung mit verkauft werden.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen im familienfreundlichen Pankow, Brixener Straße Der Neubau wurde 2016 als Eckbebauung im beliebten Pankower Kiez zwischen Bornholmer Straße und Vinetastraße von einer Baugruppe erbaut. Die insgesamt 23 Wohnungen verteilen sich auf zwei Hausaufgänge vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Die Fassade ist in beige gehalten und mit hellbraunem Strukturputz rhythmisiert und in den Oberen Etagen Terrassenförmig abgestuft. An den Fenstern ist auf der Süd-/Ost- und Westseite außenliegender in Form von Außenjalousien angebracht. Der kleine Innenhof ist direkt vom großflächig verglasten Entree aus erschlossen. Im Keller ist für jede Wohnung ein Abstellraum reserviert. Fahrräder und Kinderwägen finden auf den gemeinschaftlich genutzten Abstellflächen Platz. Der Aufzug erschließt alle Wohnungen im Haus barrierefrei. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG zur Brixener-Straße ausgerichteten Gebäudeteil und verfügt auf ca. 137 m² über 4 Zimmer, 2 Bäder und zwei Balkone. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, Essbereich und die offene Küche. Durch die großen, bodentiefen Fensterflächen und den Blick über die Baumkronen wirkt dieser Raum einladend und genießt ganztägig herrliche Lichtverhältnisse. Durch den nach Westen ausgerichteten Balkon wird der Wohnraum optisch vergrößert und bietet gerade im Sommer die Möglichkeit in der Sonne zu frühstücken oder auf den Loungemöbeln ein Buch zu lesen. Die Markise von Warema spendet hier an besonders heißen Tagen schon am Morgen Schatten. Die Einbauküche in U-Form kommt mit Küchentresen, hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Miele, einer Quarzstein-Arbeitsplatte sowie viel Stauraum für alle Kochutensilien des ambitionierten Hobbykochs. Vom Eingangsbereich führt der Flur, vorbei an einer Garderobennische und dem Hauswirtschaftsrum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, zu den Schlafzimmern. Rechter Hand blicken die zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nach Süden zum ruhigen Innenhof. Linker Hand öffnet sich das Gäste-/Kinderbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Am Ende des Flurs überzeugt das Master-Schlafzimmer mit großer Ankleide mit Einbauschränken, En-Suite Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie den nach Norden ausgerichteten Balkon. Die durchweg hochwertige Ausstattung dieser charmanten Neubauwohnung wird Sie begeistern: Hochwertiges Landhausparkett in Kombination mit der Fußbodenheizung schafft in allen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Holzfenster, sowie die Außenjalousien sorgen für optimale Raumtemperatur zu Sommer- und Winterzeit. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. In die Wand integrierte Regalböden und Ablagen aus Holz sowie die großen Fensterflächen lockern das Bild auf. Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch Solartechnik auf dem Dach unterstützt. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) in der näheren Umgebung mit verkauft werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Tiroler Viertel, dem südlichsten Teil von Pankow, welcher direkt an Prenzlauer Berg angrenzt. Läden des täglichen Bedarfs, szenige Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Pankower Florakiez ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt angrenzend und schnell erreicht befinden sich der Arnimkiez, das Gleimviertel und der Helmholzkiez. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: die U-Bahnstation (U2) Vinetastraße liegt etwa 8 Gehminuten entfernt, die S-/U-Bahnstation Pankow etwa 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Ringbahnstation Bornholmerstraße erreicht man man in etwa 12 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Tramlinien (M1, M50) sind entlang der Bornholmer Straße und Berliner Straße in Kürze erreichbar. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in Kürze erreicht. Sucht man Grünflächen, findet man in der Schönholzer Heide, im Mauerpark, Bürgerpark oder Schlosspark weitläufige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der Brennerberg am Andreas-Hofer-Platz liegt außerdem direkt vor der Tür. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und diverse Ämter runden das Angebot der hervorragenden Infrastruktur ab und machen diese Gegend besonders für Familien immer attraktiver.