10247 Berlin , Friedrichshain 
Beschreibung
Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten in ruhiger Fahrradstraße - Samariterkiez Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut. Im EG des Vorderhauses befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 88m². Alle Zimmer haben eine optimale Größe, um ideal als Wohn- bzw. Schlafzimmer zu funktionieren. Das besondere Highlight: Eine schöne, an das Wohnzimmer angrenzende, Sonnenterrasse mit umliegendem Gartenanteil in Süd-Ausrichtung. Das Tageslicht-Badezimmer ist in Weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Von der separaten Küche aus können Sie ebenfalls Ihren Garten betreten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Zuklappen
Highlights
•Gepflegter Altbau
•Vorderhaus, EG
•Ca. 88m²
•3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Separate Küche
•Große Süd-Terrasse und Gartenanteil zum Innenhof
•Überwiegende Ausrichtung gen Süden
•Ruhige Kiezlage in Berlin-Friedrichshain
•Beliebter Samariterkiez
•Gute Verkehrsanbindung
•Kellerabteil
Grundriss
Lage
Friedrichshain ist einer der spannendsten und kreativsten Bezirke der Metropole Berlin. Wer in den Nordkiez oder das sogenannte Samariterviertel zieht, kann das Kiez-Leben in vollen Zügen genießen: "Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, originellen Läden, Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben sind außerdem die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: neben Bio Company befindet sich ebenso das bei Berlinern für seine Premium-Lebensmittel so beliebte Frischeparadies direkt um die Ecke. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien, Singles als auch Senioren ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben "Forckenbeckplatz" und dem "Volkspark Friedrichshain" kann man auch den "Treptower Park" oder die "Insel Stralau" nennen. Sportbegeisterte profitieren hier von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-, U-Bahn- und Tram-Stationen Frankfurter Allee und Frankfurter Tor hervorragend.
