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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse, 2 Bädern und Einbauküche im Simon-Dach-Kiez 10245 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDIO704
  • ObjekttypDachgeschoss
  • Postleitzahl10245
  • BezirkFriedrichshain
  • Etage5
  • Fläche105 m²
  • Zimmer3
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis729.900 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse, 2 Bädern und Einbauküche im Herzen des Simon-Dach-Kiezes Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Im 5. OG des Seitenflügels befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 105m², die in 2015 neu ausgebaut wurde. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein "En-Suite" Bad mit Dusche verfügt. Beide Bäder sind modern gefliest und besitzen Fenster. Das besondere Highlight: Eine schöne an die Wohnküche angrenzende Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtung und Ausblick in den grünen Innenhof. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Zuklappen

Gepflegter Altbau

DG im Seitenflügel

Ca. 105m²

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer

Große Wohnküche

2 TageslichtBadezimmer

MasterSchlafzimmer mit EnSuiteBad

Einbauküche

Große SüdostDachterrasse

Keller

Absolute Kiezlage

Hervorragende Verkehrsanbindung

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier. Friedrichshain hat eine unheimliche Anziehungskraft und besonders bei jungen Menschen ist dieser Kiez beliebt: Der ehemalige Industriebezirk hat sich zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen bietet für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von Punk bis Couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - U-Bahn (U5, U2, U1), S-Bahn (S3, S5, S7, S9, S75), Tram (M3, M10, M21) und Bus - in nur wenigen Minuten.