10405 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• 4. OG, Vorderhaus • 3 Zimmer • ca. 97,5 m² • Fahrstuhl • Süd/Ost-Balkon • Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten • Wohnzimmer mit West-Ausrichtung • Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof • Badezimmer mit Oberlicht und Badewanne • Parkettboden in allen Wohnräumen • Holz-Isolierglasfenster • Altbau, extensive Sanierung um 2009 • Kellerabteil • Option: Anmietung TG-Stellplatz
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung zwischen Wins- und Kollwitzkiez: 3 Zimmer, Süd/Ost-Balkon, saniertes Bad, Aufzug Der klassische Altbau fügt sich nahtlos in die prachtvollen Altbauten der Prenzlauer Allee ein. Um 1907 erbaut, wurde das gesamte Gebäude um 2009 extensiv saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilen sich insgesamt 48 Einheiten. Im Zuge der damaligen Sanierung, wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Fahrstuhl ans Vorderhaus angebaut. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Für die Eigentümer des Hauses besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus und den außenliegenden Fahrstuhl erschlossen. Auf rund 97,5 m² besticht diese Wohnung durch Ihre effiziente Raumaufteilung: Nach Westen ausgerichtet, blickt das Wohnzimmer und das mit einer Flügeltüre verbundene Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer auf die Straßenschlucht der Prenzlauer Allee. Dadurch, dass beide Zimmer auch vom zentral gelegenen Flur aus betretbar sind, ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit der beiden Räume. Vom Flur aus rechts abgehend, befindet sich das nach Osten, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, sowie die nach Süd/Osten ausgerichtete Wohnküche. Der Sonnenbalkon ist direkt von der Küche aus begehbar und bietet den perfekten Platz für ein Frühstück in der Sonne! Das innenliegende Tageslichtbad ist mit Sandfarbenen Feinsteinzeug Fliesen ausgelegt und kommt mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Durch das Oberlicht zur Küche wirkt das Bad hell und freundlich. Die Wohnräume sind mit hellem Schichtparkett ausgelegt. Im Zuge der Sanierung des Gebäudes sind die alten Fenster durch Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht worden. Die Wände sind frisch gestrichen. Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie zwischen zwei der beliebtesten Kieze Prenzlauer Bergs: Der Altbau reiht sich in die prachtvollen Fassaden der Prenzlauer Allee ein.: Westlich der Prenzlauer Allee liegt der Kollwitzkiez und Östlich der Winskiez. Auf dem Kollwitzplatz können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Winskiez zeichnet sich durch sein nachbarschaftliches Flair aus und ist besonders bei Familien beliebt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Volkspark Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeit - über den Biomarkt über Feinkostläden bis hin zum Supermarkt - sind fußläufig erreichbar.