10439 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Neubau • 1. OG • Fahrstuhl • ca. 147,9 m² • 5 Zimmer • Großzügiges Wohn/Esszimmer • Einbauküche mit Geräten • 2 Bäder • Ca. 13 m² großer Südbalkon und ca. 3 m² großer Ostbalkon • Parkettboden • Fußbodenheizung • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Begrünter Innenhof • Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Kinderwagenraum • Kellerabteil im EG
Objektbeschreibung
Ideal geschnittene Neubauwohnung mit Süd- und Ost-Balkon, zwei Bädern und Fahrstuhl im ruhigen Arnimkiez Die organische Fassadengestaltung dieses in 2010 erstellten Neubaus bildet einen gekonnten Kontrast zu den Altbaufassaden des Arnimkiezes. Die vorgezogenen, wellenförmig gestalteten Balkone setzen sich von der mit Lärchenholz verkleideten Fassade ab. Die Gestaltungselemente Lärchenholz und Beton werden auch auf der Rückseitigen Fassade fortgesetzt wodurch der Neubau elegant und stimmig wirkt. Vorderhaus und Seitenflügel schließen einen geschmackvoll begrünten Innenhof mit Baumbestand ein. Die einzelnen Wohnungen sind durch hofseitig verlaufende Laubengänge erschlossen. Der Fahrstuhl ermöglicht einen fast schwellenlosen Zugang zu den Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses. Auf ca. 147,9 m² besticht die Wohnung durch Ihre effiziente Aufteilung, die besonders für Familien viele Vorzüge mit sich bringt: Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offengestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Durch die Südausrichtung und die bodentiefen Balkontüren ist der Raum stets hell und freundlich. Der große Balkon zeigt zur ruhigen Anwohnerstraße und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanztöpfe. Im Bereich des Seitenflügels und nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet befinden sich zwei Kinderzimmer und das Masterschafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Komplettiert wird die Wohnung durch das neben dem Eingang gelegenen Arbeitszimmer und die beiden Bäder. Eines der Bäder ist in beige gestaltet und verfügt neben Toilette und Handwaschbecken über eine Dusche. Das große Masterbad wartet hingegen mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, Toilette und Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf. . Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradraum, Kinderwagenraum und Innenhof.
Lagebeschreibung
Die Lage dieses besonderen Neubaus vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage des Hauses überzeugt außerdem durch seine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die S Bahnstation Bornholmer Straße in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die U- und S-Bahnstation Schönhauser Allee ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Außerdem verlaufen die Tramlinien M1, M2 und M13 direkt auf der Bornholmer Straße. Die Tramstation Björnson Straße liegt gleich ums Eck.