12555 Berlin, Köpenick
Highlights
• Maisonette-Gartenwohnung • Erdgeschoss + Galerie-Ebene • Fahrstuhl ins UG • Ca. 200m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Erdgeschoss: · Halboffener Wohn-/Essbereich mit EBK · 2 Schlafzimmer · 1 Wannenbad mit Fenster · 1 Duschbad mit Fenster · 1 Hauswirtschaftsraum · Großzügige Terrasse (37m²) mit Privatgarten • Galerie-Ebene · 2 Schlafzimmer · 1 En-Suite-Duschbad mit Fenster • Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von ca. 5,56m • Die anderen Räume haben eine Raumhöhe von ca. 2,73m • Fliesen- und Industrieparkettboden • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Heizköper in Galeriebereich • 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten • Keller • Aktuell noch vermietet / Bezugsfrei 3-6 Monate nach Beurkundung
Objektbeschreibung
Spektakuläre Maisonette-Gartenwohnung mit 5 Zimmern, großer Terrasse und 2 Stellplätzen in Spreenähe Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 200m² große Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse mitsamt idyllischen und sehr gepflegtem Privatgarten. Zusätzlich erreicht man über eine innenliegende Treppe eine charmante Galerie-Ebene. Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit halboffen gestalteter Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die fließend in den bezaubernden Garten übergeht. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5,56m im Wohnzimmer und die großen Fenster im historischen Fabrikstil geben der Wohnung viel Licht. Weiterhin gibt es vier Schlafzimmer, davon zwei mit En-Suite-Duschbad. Ein separates Gäste-Wannenbad befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Da die Wohnung noch vermietet ist, gibt es leider keine Fotos von den Innenräumen, lediglich von dem Außenbereich. Aus Rücksicht der Mietern gegenüber, bitten wir Sie sich erst mit der Lage vertraut zu machen. Danach ist bei weiterem Interesse eine Individuelle Besichtigung vor Ort möglich. Die Mieter werden ca. 3-6 Monate nach Beurkundung ausziehen. Diese Vereinbarung wird schriftlich festgehalten, damit diese der finanzierenden Bank vorgelegt werden kann. Kaltmiete: 1.680 € - Nebenkosten: 295 € - Heizkosten: 315 € = Warmmiete: 2.290 € Hausgeld: 797 € - davon nicht umlegbare Kosten: 187 €
Lagebeschreibung
In Köpenick finden Sie die perfekte Wohnidylle. Wo Spree und Dahme aufeinandertreffen, genießen Sie den Blick auf die offene, Uferweg Krusenick Gehweg nur weniger Minuten entfernt. Ein atmosphärischer Dreiklang aus Erholung, Lebensfreude und Entspannung, der sich auch in der pittoresken Altstadt wiederfindet. Spüren Sie den Urspüngen Berlin nach und genießen Sie nostalgischen Flair, kulturelle Vielfalt und Spazierwege in nahezu unberühter Natur des Parks und Wasser. Bellevuepark, Baumgarteninsel, Müggelspree, Köpenick zeichnet sich durch ausgedehnte Park-, Wald und Seengebiete aus. Malerische Wasserläufe, attraktive Uferpromenaden mit Strandterrassen und Strandbars, die Waldlandschaft der Müggelberge sowie das Erholungsgebiet rund um den Müggelsee geben diesem Wohnbezirk einen besonderen Charakter. Die nahegelegene Tramstation bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick mit direkter Verbindung in die Berliner City. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Bushaltestelle Bellevuepark: 3 Minuten Fußweg S-Bahn Köpenick (S3): 6 Minuten Fußweg