10407 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Neubau aus 2017 • Penthouse-Maisonette, 4. und 5. OG • Fahrstuhl • Ca. 154 m² • 5 Zimmer • Großzügiger Wohnraum mit Einbauküche • Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss • Großer Balkon • Masterbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss • Gästebad mit Dusche • Panoramafenster • Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Angeschlossen an das Fernwärmenetz • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Außenbereich und Tiefgarage • Tiefgaragenstellplatz: 50.000 €
Objektbeschreibung
Spektakuläre Penthouse-Maisonette im schönen Bötzowviertel: 5 Zimmer, Panoramafenster und Aufdachterrasse Das Bauprojekt in der Pasteurstraße 19-25 wurde von den Architekten Zanderroth Berlin geplant und im Rahmen einer Baugruppe in 2017 fertiggestellt. Insgesamt entstanden vier Häuser mit 51 Wohneinheiten und einem Gewerbe: Zur Pasteurstraße wird der Gebäudekomplex von einer 6-geschossigen Blockrandschließung mit Staffelgeschoss abgegrenzt. Die straßenseitige Fassade zeichnet die Faltanlage aus, die für eine ausreichende Verschattung sorgt. Die anderen drei Häuser sind als Brandwandbebauung ausgeführt. Die vier Häuser schließen einen sehr großen begrünten Innenhof ein. Unter dem gesamten Komplex entstand eine Großgarage für die Bewohner. Im Sockelgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein großer Verbrauchermarkt mit Bäckerei sowie ein eingehauster, oberirdischer Parkplatz. Die hier angebotene Penthouse-Maisonette befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des Vorderhauses. Mit dem Aufzug gelangt man bequem ins 5. OG. Vom Treppenhauskopf führt der außenliegende Laubengang zur Wohnungstür. Das Entrée mit praktischer Nische für einen Garderobenschrank schließt nahtlos an die Wohnküche an. Lediglich durch die Treppe abgetrennt, finden Sie das Wohnzimmer mit Panoramafenstern zur Pasteurstraße. Durch die Südausrichtung genießt man hier ganztägig hervorragende Lichtverhältnisse. Die Wohnebene wird durch ein geschickt aufgeteiltes Gästebad mit Dusche komplettiert. Über die innenliegende, moderne Betontreppe gelangt man nach unten in den privaten Bereich der Wohnung. Die insgesamt vier Zimmer sind paarweise miteinander verbunden. Zwei der Zimmer zeigen zum Innenhof und eignen sich zum Beispiel als Kinderzimmer. Nach Süden zur Straße ausgerichtet befinden sich die zwei etwas größeren Zimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Südbalkon. Hier ließe sich gut das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer einrichten. Das innenliegende Masterbad mit Dusche, Wanne , Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette trennt die paarweise angeordneten Zimmer voneinander. Zurück auf der Wohnebene im 5. OG, führt eine Treppe nach oben auf die Aufdachterrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick und viel Freiraum zum gestalten eines Dachgartens oder zum Stellen einer Sitzgruppe, um im Sommer mit Familie und Freunden zu grillen. Die Wohnung wird durch ein Abstellraum im Keller ergänzt. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradabstellflächen, Kinderwagenraum und der wunderschön angelegte Innenhof. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz von Vattenfall angeschlossen. Ein Tiefgaragenstellplatz (50.000 €) soll mit der Wohnung verkauft werden.
Lagebeschreibung
Die Pasteurstraße liegt Mitten im pittoresken Bötzowviertel, das bekannt für seine Kiezkultur ist. Im Kiez finden Sie diverse kleine Läden, tolle Cafés und Restaurants. Hier finden Sie Alles was das Herz begehrt für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Der Arnswalder Platz lädt samstags zum Bauernmarkt und netten Gesprächen mit den Bewohnern des Bötzowkiezes ein. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain ist im Sommer wie im Winter Anlaufpunkt für Familien, Spotbegeisterte und Hundebesitzer. Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere Tramstationen im Umfeld vorhanden. Die M4 bringt Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Alexander Platz oder zur Ringbahnstation Greifswalder Straße mit verschiedene S-Bahnlinien. Mit der M10 erreichen Sie den Nachbarbezirk Friedrichshain und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Der Flughafen BER ist ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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