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Rarität: 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und ca. 100qm Privatgarten im Blumenviertel, Prenzlauer Berg 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDIE339
  • ObjekttypHochparterre
  • Postleitzahl10407
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche56 m²
  • Zimmer2
  • TerrasseJa
  • GartenJa
  • Kaufpreis429.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Rarität: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Garten im Blumenviertel am Volkspark Prenzlauer Berg (sofort bezugsfrei) Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahre 2000 errichteten Stadtvilla mit nur zehn Einheiten im sogenannten Blumenviertel von Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist optimal geschnitten und wirkt dank ihres offenen sowie raffinierten Layouts sehr großzügig. Ca. 64 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Veranda. Absolutes Highlight dieser kleinen aber feinen Wohnung ist jedoch die große Garten- und Grünfläche, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet sind (somit nicht in die hier angegebene Wohnfläche mit einfließt) und diese Wohnung zu einem echten Einzelstück macht. In der gesamten Wohnung sorgt der Schloßdielen Parkettboden für einen eleganten und modernen Charakter. Dank der bodentiefen Schiebefensterflächen gelangt viel Licht in die Räume und es wird Ihnen selbst bei geschlossenen Türen ein Gefühl von "draußen sein" vermittelt. An allen Fenstern sind zudem Rollläden angebracht. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Nolte ist in Weiß gehalten und begeistert jeden Hobbykoch durch ihre hochwertigen Einbaugeräte von Siemens. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner haben im Waschkeller ihren Platz.

Ausstattung

- Stadtvilla von 2000 - Nur 10 Parteien - Hochparterre - 2 Zimmer - Ca. 64m² Nutzfläche - Ca. 13 m² überdachte West-Veranda mit WPC-Dielen - Ca. 100 m² Gartenfläche per Sondernutzungsrecht - Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche und Fenster - Nolte Einbauküche mit Siemens-Markengeräten - Bodentiefe Schiebefenster im Wohnbereich und Schlafzimmer - Rollläden (teilweise elektrisch) - Schloßdielen Parkettboden - Gespachelte Wände - Kellerraum - Waschkeller - Zentralheizung - Gute Verkehrsanbindung - Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Im Südosten des beliebten Prenzlauer Bergs findet man einen echten Geheimtipp: das Blumenviertel rund um den Syringenplatz. Eine sehr beliebte und verkehrsgünstig gelegene Wohnanlage mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Wohnanlagen. Hier leben überwiegend Senioren und Familien mit Kindern, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. In den kleinen Straßen des Viertels mit Namen wie Maiglöckchen-, Schneeglöckchen- oder Oleanderstraße geht es meistens bei Tempo 30 sehr beschaulich zu. Das Quartier ist unmittelbar am Volkspark Prenzlauer Berg gelegen, in dem es sich gut spazieren gehen, joggen oder im Winter auf dem Trümmerberg sogar rodeln lässt. In nur 100m Entfernung befindet sich die nächste große Einkaufsmöglichkeit. Schulen und Kitas sind ebenfalls gegeben. Parkplätze gibt es zu jeder Zeit vor der Tür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dank des S-Bahnhofes Landsberger Allee (S2, S8, S85, Ringbahn) als sehr gut zu bezeichnen. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren in den angrenzenden Marginalen wie Storkower Straße und Oderbruchstraße verschiedene Straßenbahnen und Busse.

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