Zurück zur Übersicht

Vermietete 3- Zimmerwohnung nahe des Olivaer Platzes: Fahrstuhl - Süd-Balkon - gepflegtes Gebäude 10707 Berlin, Wilmersdorf

  • Next Estate IDPA665
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10707
  • BezirkWilmersdorf
  • Etage2
  • Fläche64 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis315.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

Vermietete 3- Zimmerwohnung nahe des Olivaer Platzes: Fahrstuhl - Süd-Balkon - gepflegtes Gemeinschaftseigentum Das Gebäude in der Düsseldorfer Straße wurde 1955 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert, aufgeteilt und an einzelne Eigentümer verkauft. Es besteht lediglich aus einem Vorderhausblock mit zwei Hauseingängen Das Gemeinschaftseigentum ist seitdem laufend instandgesetzt worden. Die Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen fand in 2012 statt. Das Treppenhaus und die straßenseitige Fassade wurden 2013 und 2018 malermäßig instand gesetzt. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem straßenseitig angebauten Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 63 m² verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen Süd-Balkon. Vom kompakten Flur mit Abstellmöglichkeiten gehen links, zur Straße ausgerichtet, die Küche, das Tageslichtbad und das kleinste der drei Zimmer ab. Das Balkonzimmer und das Schlafzimmer zeigen zum ruhigen Garten, der besonders im Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Loggia-Balkon ist groß genug um einen Tisch mit einigen Stühlen zu stellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im gemeinschaftlich genutzten Garten ist genügen Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Die jetzige Mieterin wohnt seit November 2001 in der Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 417,78 €/Monat. Die monatlichen Vorauszahlungen für Betriebskosten betragen derzeit 200 € und für die Heizkosten 83,31 €. Es bestehen keine Mietrückstände. Die nicht umlagefähigen Hausgeldkosten betragen insgesamt 114,83 €/Monat, davon entfallen ca. 54,42 €/Monat auf die Erhaltungsrücklage.

Ausstattung

- 3 Zimmer - ca. 63 m2 - 2. OG, Vorderhaus - Süd-Balkon - Separate Küche - Tageslichtbad - Großer Gemeinschaftsgarten - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Fahrstuhl - Kellerabteil - Aufteilung 1999 - Seit 2001 vermietet - Aktuelle Kaltmiete: 417,78 €/Monat - Aktuelle, nicht umlagefähige Hausgeldkosten 114,83 €/Monat

Lagebeschreibung

Die Düsseldorfer Straße ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten Wilmersdorf und liegt zwischen dem nördlich gelegenen Olivaer Platz und dem Kudamm und dem südlich gelegenem Preußen Park. Der Kurfürstendamm, die weltberühmte Flaniermeile im Herzen West-Berlins, und der prestigeträchtige Olivaer Platz sind nur einige Gehminuten entfernt. Hier eröffnet sich eine Welt der modischen Schaufenster mit einer einzigartigen Auswahl an Boutiquen und Designermarken. Der Weg zum berühmten KaDeWe und der einzigartigen Concept-Shopping-Mall Bikini Berlin ist wie geschaffen für Stunden des Entdeckens, Staunens und Genießens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus und Metrobuslinien, sowie durch die U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) besonders gut. Über den Hohenzollerndamm erreicht man mit dem Auto den Stadtring innerhalb weniger Minuten.

Zurück zur Übersicht