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An der Grenze zu Prenzlauer Berg: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Erker und zwei Balkonen 13189 Berlin, Pankow

  • Next Estate IDVA590
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl13189
  • BezirkPankow
  • Etage2
  • Fläche92 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • Kaufpreis720.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt,.
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Objektbeschreibung

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Erker und zwei Balkonen an der Grenze zu Prenzlauer Berg Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besteht lediglich aus einem klassischen Vorderhaus. Der Hof ist wie ein Garten gestaltet und begeistert durch Baumbestand und Rasen. Die hier angebotene stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist über das gepflegte Treppenhaus erschlossen. Die ca. 92 m² große Wohnung besticht durch Ihre klassische Aufteilung: Die zwei repräsentativen Wohnzimmer zeigen zur ruhigen Thulestraße und sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden. Das linke Zimmer hat einen Zugang zum straßenseitigen Balkon. Das rechte Zimmer vermittelt durch den Erker mit Blick in die Straßenschlucht ein besonderes Ambiente. Das Schlafzimmer zeigt zum ruhigen und grünen Hof und ist vom Flur aus zu betreten. Küche und Tageslichtbad zeigen ebenfalls zum Innenhof. Von der Küche mit Einbauküche geht der nach Süden ausgerichtete und nachträglich angebaute Balkon ab. Hier finden 2-3 Stühle und ein Tisch Platz um im Sommer die Sonne zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Komplettiert wird die Wohnung durch die praktische Abstellkammer. Die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet. Stuck, historische Messingbeschläge und großzügige Deckenhöhen werden jeden Altbau-Fan begeistern. Das Badezimmer ist hell und neutral gefliest. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Ausstattung

- 2. OG Vorderhaus, Altbau - Ca. 92 m² - 3 Zimmer - Zwei Balkone - Nord-Süd-Aurichtung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Altbaudetails: Stuck, Dielen, Erker - Großzügige Deckenhöhe - Einbauküche - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Begrünter Innenhof - Abstellraum - Kellerraum

Lagebeschreibung

Der ruhige Kiez um die Thulestraße verbindet zwei Vorzüge: Nach Süden hin öffnet sich der berühmte Prenzlauer Berg. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die Schönhauser Allee mitsamt ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Anbindung an das S- und U-Bahnnetz. Unmittelbar dahinter reihen sich die beliebten Kieze des Prenzlauer Bergs aneinander. So ist der Helmholtzkie, Gleimkiez und Kollwitzkiez in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Institutionen wie der Eisladen Hokey Pokey im Stargarder Kiez, pittoresken Cafés im Helmholtzkiez bis hin zum bekannten Wochenmarkt im Kollwitzkiez entfaltet sich das bunte Leben Prenzlauer Berg in seiner ganzen Fülle. Hier ergeben sich reichhaltige Möglichkeiten, um essen zu gehen, einzukaufen oder einfach nur die hier promenierende Mischung aus Künstlern, jungen Familien und Ur-Berlinern zu bestaunen. Nach Norden schließt Pankow mit seinen grünen Parkanlagen wie dem Schlosspark, dem Bürgerpark und einer schnell erreichbaren Seenlandschaft an. Hinzu kommt eine umfassende Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U- und S-Bahnstation Schönhauser Allee sowie zahlreiche Tramlinien auf der Schönhauser Allee und Bornholmer Straße gegeben.

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