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Helle und renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon, 2 Bädern und Ankleidezimmer im Arnimkiez 10439 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDIK695
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10439
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage4
  • Fläche98 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis790.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon, 2 Bädern und Ankleidezimmer im Arnimkiez Die Fassade des klassischen Altbaus wurde gerade aufgearbeitet, ebenfalls wurden die Balkone gerade neu gemacht und das Gebäude befindet sich somit in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Im Treppenhaus verfestigt sich der positive Eindruck der Außenhülle: Sisal-Läufer, historische Wohnungstüren und Holz-Handläufen begrüßen Bewohner und Gäste des Hauses. Der Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Müllplatz wartet außerdem mit einem Spielplatz auf. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG und zeigt sowohl zur Dänenstraße, also auch zum ruhigen Hof. Auf rund 98 m2 überzeugt diese Wohnung durch Ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich führt der Flur - vorbei an der Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Gasetagenheizung und dem innenliegenden Gästebad mit Dusche – zum Master-Schlafzimmer auf der linken Seite und dem Wohnzimmer zur rechten Seite. Das Wohnzimmer zeigt nach Süden zur Dänenstraße. Der Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen Weitblick, der sich durch die mit Bäumen verdeckten Bahngleise ergibt. Im Wohnzimmer ist außerdem Platz für die Wohnküche. Alle Anschlüsse sind vorbereitet und der neue Eigentümer kann die Küche frei gestalten. Das Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Tageslichtbad bietet besonderen Komfort, den man im Altbau meist vergebens sucht! Das Bad verfügt über eine Walk.-In Dusche, eine Eckbadewanne, Toilette und Handwaschbecken. Komplettiert wird dieses Schmuckstück durch das kleinere Zimmer im vorderen Bereich der Wohnung, welches sich perfekt als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung wurde komplett saniert und auf den heutigen Wohnstandard gebracht: Die Bäder sind mit großformatigen, hell-grauen Fliesen als Bodenbelag und mit weiß-glasierten Wandfliesen, sowie mit hochwertigem Sanitärkeramik und Armaturen ausgestattet. Alle Fensterbretter wurden durch elegante Eichenholz Bretter ersetzt. Wände wurden verspachtelt und weiß gestrichen. Schalter und Steckdosen wurden ersetzt. Der hochwertige Landhausboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Gepflegter Altbau - Frisch überarbeitete Fassade und Balkone - Wohnung komplett saniert - Ca. 98 m² - 3 Zimmer - Wohnzimmer Platz für eine Einbauküche und Balkonzugang - Süd-Balkon - Ruhiges Master-Schlafzimmer - En-Suite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gästebad mit Dusche - Gäste/Kinderzimmer - Neuer Bodenbelag, Eiche - Gespachtelte und weiß gestrichene Wände - Abstellraum mit Gas-Etagenheizung und Waschmaschinen-Anschluss - Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Lage vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage des Hauses überzeugt außerdem durch seine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die S und U-Bahnstation Schönhauser Allee in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht.

Sonstiges

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