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Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Arnimkiez: Erker, Loggia-Balkon und herrliche Altbaudetails 10439 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDQE801
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10439
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage2
  • Fläche104 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis899.000 €
  • Außenprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Arnimkiez: Erker, Loggia-Balkon und herrliche Altbaudetails Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und gliedert in sich die umliegenden Fassaden ein. Vor wenigen Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum aufgefrischt und das Dachgeschoss ausgebaut. Der gepflegte Altbau mit nur 14 Wohneinheiten verteilt sich auf das Vorderhaus und einen Seitenflügel. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die ca. 103 m² große Wohnung besticht durch Ihre klassische Aufteilung: Die zwei repräsentativen Wohnzimmer zeigen nach Süden zur Paul-Robeson-Straße. Der reizvolle Blick ins Grün der prächtigen Straßenbäume macht die Wohnräume im Sommer besonders charmant. Das linke, ca 28 m² große Zimmer hat einen Erker mit wundervollen Blickachsen in die Straßenschlucht und sorgt für einen besonders schönen Lichteinfall. Das danebenliegende Balkonzimmer ist über eine originale Doppelflügeltüre mit dem Erkerzimmer verbunden. Das Schlafzimmer zeigt zum ruhigen und grünen Innenhof und ist vom zentral gelegenen Flur aus zu betreten. Küche und Tageslichtbad zeigen ebenfalls zum Innenhof. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Komplettiert wird diese klassische Wohnung durch einen praktischen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit frisch abgeschliffenen Dielen ausgelegt. Die Doppelkastenfenster und die Stuckverzierungen in den vorderen Zimmern, sowie die originalen Beschläge und Innentüren begeistern jeden Altbau-Liebhaber. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. DIE BILDER STAMMEN AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM HAUS

Ausstattung

- Altbau - ca. 103 m² - 2. OG - 3 Zimmer - Separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Loggia-Balkon in Süd-Ausrichtung - Frisch abgeschliffener Dielenboden in den Wohnräumen - Historische, aufgearbeitete Doppelkasten-Fenster - Hohe Decken - Originaler Stuck - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Kellerraum - Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Gebäude!

Lagebeschreibung

Die Lage vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage des Hauses überzeugt außerdem durch seine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die S und U-Bahnstation Schönhauser Allee in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht.

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