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Wohnen im Kollwitzkiez: 3 Zimmer, großzügige Deckenhöhen, Flügeltüren und Stuck 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDUC558
  • ObjekttypHochparterre
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche103 m²
  • Zimmer3
  • Kaufpreis849.500 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt..
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Objektbeschreibung

Klassische Hochparterre-Wohnung im beliebten Kollwitzkiez: 3 Zimmer, großzügigen Deckenhöhen, Flügeltüren und Stuck Die schlichte Fassade des Altbaus lässt kaum vermuten, dass sich hinter der Eingangstüre ein prunkvoller Eingangsbereich und herrliche Wohnungen mit vielen Altbaudetails verbergen. Das Gebäude wurde 2001 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und projektiert. Das Gemeinschaftseigentum sowie die einzelnen Wohnungen sind im Zuge der Sanierung in den Folgejahren neugestaltet und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht worden. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus und einen Seitenflügel verteilen. Zum jüdischen Friedhof geöffnet, versteckt sich im Innenhof eine grüne Oase mit herrlichem Lichteinfall. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück im beliebten Kollwitzkiez verzaubern: Im Hochparterre des Vorderhauses gelegen, ziehen sich die Räume bis in den ruhigen Seitenflügel. Auf rund 102,68 m² bestechen die großzügigen Räume durch ihre außerordentliche Deckenhöhe und herrliche Altbaudetails wie Stuck und Doppelflügeltüren. Im Zuge der Sanierung wurde die Raumaufteilung angepasst und es entstanden drei Zimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich der Wohnung sind alle drei Zimmer direkt erschlossen: Auf der linken Seite, zur Straße ausgerichtet, finden Sie ein großes Wohnzimmer das mit einem kleinen Zimmer durch eine dekorative Flügeltüre verbunden ist. Beide Räume sind mit originalen Stuckelementen ausgestattet und überzeugen durch Ihre großzügigen Deckenhöhen und angenehmen Lichteinfall durch die großformatigen Sprossenfenster. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs geht das Berliner Zimmer mit französischem Fenster ab. Anschließend, im Seitenflügel liegend, befindet sich die Küche mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Abgerundet wird diese Repräsentative Wohnung durch das Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Wohnung ist frei und wird geräumt übergeben. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

- Hochparterre im Vorderhaus, Altbau - ca 102,68 m² - 3 separate Zimmer - Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste WC - Herrschaftliche Deckenhöhe - Altbaudetails: Stuck, historische Beschläge, Kassettentüren - Dielen in allen Wohnräumen - Einmalige Lage im Kollwitzkiez, nähe Kollwitzplatz - Kellerraum

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Helmholtzkiez, Winskiez und Kastanienallee / Oderberger Straße zeigt sich hier im Kollwitzkiez der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Traumhafte Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mannigfaltig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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