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Helle Dachgeschosswohnung auf der Pappelallee: 3 Zimmer, 2 Terrassen, Galerieebene und Fahrstuhl 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDYN179
  • ObjekttypDachgeschoss
  • Postleitzahl10437
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage5
  • Fläche112 m²
  • Zimmer3
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis1.150.000 €
  • Außenprovision2,00% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf der Pappelallee: 3 Zimmer, 2 Terrassen, Galerie und Lift! Das um 1906 erbaute und um 2004 umfassend sanierte Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 23 Einheiten. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und es entstanden zwei charmante Dachgeschosswohnungen, die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar sind. Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihren offenen und luftigen Grundriss. Auf ca. 111,75 m² erstreckt sich die Wohnung vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel des Gründerzeitaltbaus. Das durchgesteckte Wohnzimmer mit offener Wohnküche wird durch die beiden Terrassen erweitert. Die etwas kleinere straßenseitige Terrasse ist nach Süden/Osten ausgerichtet und eignet sich hervorragend als gemütliche Frühstücksterrasse. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge, in dem Terrassenmöbel und Ähnliches Platz finden. Die zum Hof und nach Norden/Westen ausgerichtete große Terrasse lädt besonders in den Nachmittagsstunden und zum Sonnenuntergangs-Drink ein. Die dezente Einbauküche in Weiß/Schwarz verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers schließt das innenliegende Gästebad mit Dusche an. Gegenüber befindet sich das Master-Schlafzimmer mit en-Suite Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ebenfalls finden Sie hier einen begehbaren Kleiderschrank. Zurück im Wohnzimmer führt neben der Einbauküche eine dezente Treppe auf die Galerieebene der Wohnung. Hier findet gerade ein Doppelbett Platz. Hervorragend wäre der Raum auch für ein Office geeignet. Von der offengestalteten Galerie geht im Bereich des Seitenflügels ein zweiter abgeschlossener Raum ab, der sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Galerieebene ist ebenfalls direkt mit dem Treppenhaus verbunden. In allen Wohnräumen ist Echtholz-Parkett verlegt. Das Master-Bad ist mit sandfarbigen Fliesen ausgestattet. Das Gästebad ist in Weiß gehalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Klassischer Altbau von 1906 - Dachgeschossausbau um 2004 - Vorderhaus, DG - Ca. 111,75 m² - Großer Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Galerie - Einbauküche mit Einbaugeräten - Galerieebene mit abgetrenntem Schlafbereich - Zwei Terrassen in Ost- und West-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Innenliegendes Gästebad mit Dusche - Parkettboden - Abstellraum auf der Terrasse - Begrünter Innenhof mit Fahrradständern - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Abstellraum im Keller - Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn Eberswalder Straße

Lagebeschreibung

Die Immobilie mit ihrer anspruchsvoll sanierten Gründerzeitfassade liegt fußläufig zum Helmholtzplatz in unmittelbarer Nähe der berühmten Gethsemanekirche. Wahrscheinlich ist der Prenzlauer Berg hier am authentischsten. Die Bewohner erleben hier eine einzigartige Mischung aus Kunst und Kommerz. Szene in lebendiger und gleichzeitig niveauvoller Form. Mit kreativen oder mondänen Restaurants, Cafés und Kneipen genauso wie Szenetreffs, Galerien und Werkstätten.Das Viertel zwischen Danziger Straße und Stargarder Straße war bei den Berlinern immer schon als zentraler Bereich des Prenzlauer Bergs wegen seiner Atmosphäre und dem hohen Wohnwert begehrt. Sie wohnen mitten in Berlins lebendigstem Kiez, sind in wenigen Minuten in der Kulturbrauerei oder im Theater, brauchen nur ein paar Schritte zur U-und S-Bahn an der Schönhauser Allee, auf der Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten finden, und sind nach drei Stationen im Zentrum von Berlin Mitte; zentraler geht’s kaum.

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