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Monbijoupark: Bezugsfreie und ruhige Wohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug im denkmalgeschützten Altbau 10178 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDEB605
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10178
  • BezirkMitte
  • Etage1
  • Fläche68 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis699.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Modernisierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon direkt am Monbijoupark Lassen Sie sich von dieser ruhigen Wohnung in absoluter Toplage in Berlin-Mitte verzaubern: Der denkmalgeschützte Altbau wurde 1841 erbaut und im Jahr 2002/2003 umfangreich saniert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Quergebäude und wird somit durch das Vorderhaus von dem Trubel der belebten Oranienburgerstraße abgeschirmt. Über das gepflegte Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich oder den kleinen Farstuhl erreichen Sie bequem das 1. OG dieses wunderschön Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten. Durch den effizienten Grundriss wirkt diese Wohnung mit ca. 67,50m² großzügig und offen. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter und vollausgestatteter Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten von Bosch. Die EBK ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Der von hier aus ebenfalls begehbare Balkon ist zum Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Er stellt dank seiner Großzügigkeit eine Erweiterung des Wohnzimmers dar und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Flügeltür direkt in das geräumige Schlafzimmer. Der begehbare Kleiderschrank mit dezenter Schiebetür in Weiß ist raffiniert mit praktischen Regalböden an den Seiten verkleidet und komplettiert die Effizienz dieser Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und kann vom Flur/Eingangsbereich erreicht werden. Durch die weiße und graue Boden-/Wandfarbe, dem Waschbecken in schwarzem Marmor sowie dem Waschtischunterbau in Holz wirkt das Bad besonders stilvoll und frisch. Die gesamte Wohnung wurde in 2018 umfangreich saniert, u.a. punktet sie durch ein neues Badezimmer, Stäbchenparkett, eine hochwertige Einbauküche...

Ausstattung

- Gartenhaus, 1. OG - Ca. 67,50m² - 2 Zimmer - Sanierung des Gemeinschaftseigentums: 2002 / 2003 - Sanierung der Wohnung: 2018 - Großzügiger Wohnraum - Offene Einbauküche mit E-Geräten von Bosch - Balkon in Südwest-Ausrichtung - Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss - Schwellenlos verlegtes Stäbchenparkett - Kellerraum - Imposanter Hauseingangsbereich - Wunderschön begrünter Innenhof - Direkt am Monbijouplatz und -park - Nahe Spreeufer, Museumsinsel und Hackescher Markt - Hervorragende Verkehrsanbindung - Denkmalgeschützter Altbau - Fahrstuhl hält zw. 1. und 2. OG

Lagebeschreibung

Der Altbau befindet sich auf der Oranienburger Straße in Berlin-Mitte und ist nur wenige Schritte vom Monbijouplatz entfernt. Am naheliegenden Hackeschen Markt trifft zudem die Vielfalt Berlins aufeinander. Seit den 1990er Jahren haben sich zahlreiche Künstler, Designer, Kunsthandwerker und Unternehmen angesiedelt. Hier entstehen neue Ideen und das Viertel erfindet sich täglich neu. Am Hackeschen Markt befinden sich die Hackeschen Höfe mit denkmalgeschützten Gebäuden und atemberaubenden Innenhöfen sowie Merkmalen verschiedener Stilepochen. Ein idealer Ausgangspunkt für das Nachtleben in der Umgebung mit Theater, Kino und Varieté sowie zahlreichen Bars und Restaurants. Der Monbijoupark lädt zu einem Spaziergang entlang der Spree ein. Über die Monbijoubrücke erreicht man zudem die Museumsinsel. Hier trifft man auf Berlins kulturelles und historisches Herz. Auch der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Hackesche Markt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und somit von überall in der Stadt gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgesprochen gut. Ob mit der Straßenbahn, der nahegelegenen S-Bahn oder dem Bus. Sie kommen bequem zu jedem Ziel in der Stadt. Vom S-Bahnhof Alexanderplatz und S-Bahnhof Friedrichstraße verkehren zudem der Regionalverkehr sowie mehrere U-Bahnlinien.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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