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Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und wundervollen Altbaudetails im Kollwitzkiez 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDJI120
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10405
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage4
  • Fläche69 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis559.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon, wundervollen Altbaudetails und hohen Decken im Kollwitzkiez Der klassische Altbau wurde um 1905 erbaut und gliedert sich nahtlos in die umliegenden Fassaden der Gründerzeitaltbauten ein. Die 30 Einheiten verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. - Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind zur Prenzlauer Allee ausgerichtet. Von dem etwas größeren Wohnzimmer aus geht der nach Osten ausgerichtete Balkon ab. Hier kann man bei einem Morgenkaffee der Goßstadt bei aufwachen zusehen. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und hat eine ideale Größe. Ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar noch einen Arbeitsplatz kann man hier problemlos unterbringen. Am Morgen scheint besonders charmant die Sonne in diese beiden Räume. Die halboffen gehaltene Küche ist zum Hof ausgerichtet. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Gleich nebenan befindet sich das innenliegende Bad, welches modern gefliest und mit einer Dusche, Toilette sowie einem Waschbecken - unter dem sich aktuell eine kleine Waschmaschine befindet - ausgestattet ist. Abgerundet wird diese effizient geschnittene Wohnung durch den Einbauschrank im Flur sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die klassischen Altbaudetails wie Doppelkastenfenster, hohe Decken, originale Türbeschläge, Stuckdetails und originale Holz-Dielenböden verleihen der gesamten Wohnung eine besondere Atmosphäre und begeistern jeden Altbau-Liebhaber. Die Wohnung ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Altbau - Vorderhaus, 4. OG - Ca. 69 m² - 2 Zimmer - Separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche - Großer Hauswirtschafts- oder Ankleideraum - Einbauschrank für Stauraum im Flur - Innenliegendes Bad mit Dusche und Platz für eine kleine Waschmaschine - Balkon in Ost-Ausrichtung - Dielenboden in allen Räumen - Historische Doppelkastenfenster - Deckenstuckelemente - Hohe Decken - Gegensprechanlage - Kellerraum - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie im beliebtesten Kiez Berlins, dem Kollwitzkiez in Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich auf der Prenzlauer Allee in unmittelbarer Nähe des Kollwitzplatzes - hier können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag auf dem Platz stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Volkspark Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 30 Sek. zur Tram M2 2 Min. zur Tram M10 10 Min. zur U2 13 Min. zur S-41/41 (Ringbahn), S2, S8, S85

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