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Dachgeschoss-Traum mit Balkon, Fahrstuhl, Wintergarten und Aufdachterrasse im Herzen von Wilmersdorf 10713 Berlin, Wilmersdorf

  • Next Estate IDHZ615
  • ObjekttypDachgeschoss
  • Postleitzahl10713
  • BezirkWilmersdorf
  • Etage5
  • Fläche96 m²
  • Zimmer3
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis800.000 €
  • Außenprovision2,20% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufdachterrasse, Balkon, Fahrstuhl und Wintergarten im Herzen von Wilmersdorf Die beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein helles und luftiges Interieur gepaart mit einem modernen, offenen Raumgefühl im Herzen von Wilmersdorf. Fertiggestellt im Jahr 1988 und von den Eigentümern modernisiert, befindet sich die Wohnung auf einem charmanten, klassischen, gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1922. Auf ca. 96m² Wohnfläche verfügt diese Dachgeschosswohnung über eine offene, vollausgestattete Wohnküche mit Zugang sowohl zu Wintergarten als auch Balkon, zwei Schlafzimmern und einem vollwertigem Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zur wunderschönen Aufdachterrasse mit spektakulärer Aussicht. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung - Aufzug, stufenloser Zugang - Ca. 95,67qm Wohnfläche - Wohnküche + 2 Schlafzimmer - Moderne EBK mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Weinkühlschrank - Balkon sowie Aufdachterrasse - Wintergarten - Charmanter klassischer Altbau von 1922 - Parkett-Bodenbelag - Doppelt verglaste Fenster - Kamin mit Ethanol-Kamineinlage möglich - Ansprechendes Gemeinschaftseigentum - Gepflegter Innenhof - Innenausbau durch die derzeitigen Eigentümer - 2.95m Deckenhöhe - Zugewiesener Keller - Gelegen im beliebten Wilmersdorf

Lagebeschreibung

Die Barstraße 30 befindet sich im südlichen Teil des gehobenen und beliebten Wilmersdorf. Der Mikro-Standort bietet eine ruhige ruhige Wohnlage mit dem grünen Ufer des Fennsees und dem sowie der Volkspark Wilmersdorf, die beide gleich um die Ecke liegen und um die Ecke und bietet reichlich Gelegenheit für Bewegung, Hundespaziergänge oder einfach dem Stadtleben zu entfliehen. Fast die Hälfte der Wilmersdorfer Gesamtfläche wird vom vom berühmten Grunewald bedeckt und ist damit einer der grünsten Bezirke der Stadt. Aber es gibt noch viel mehr zu bieten, und die Barstraße ist ideal gelegen, um sowohl die Cafés und Restaurants rund um den bekannten Güntzelkiez, aber auch Richtung Süden zum Rüdesheimer Platz, wo regelmäßig das Weinfest Weinfest rund um den malerischen Platz in den Sommermonaten. Auch das thailändische Essen im Preußenpark ist zu einer Berliner Institution geworden, und über das Einkaufen im KaDeWe auf unserem berühmtesten Boulevard unserer berühmtesten Flaniermeile, dem Ku-Damm. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Verschiedene S- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe am Heidelberger Platz (S 41, 42, 45 & 46 + U2 & U3). Das Autobahnnetz 100 ist ebenfalls leicht zu erreichen, so dass Fahrten und der Flughafen ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen.

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