10713 Berlin, Wilmersdorf
Highlights
• Dachgeschosswohnung • Aufzug, stufenloser Zugang • Ca. 95,67qm Wohnfläche • Wohnküche + 2 Schlafzimmer • Moderne EBK mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Weinkühlschrank • Balkon sowie Aufdachterrasse • Wintergarten • Charmanter klassischer Altbau von 1922 • Parkett-Bodenbelag • Doppelt verglaste Fenster • Kamin mit Ethanol-Kamineinlage möglich • Ansprechendes Gemeinschaftseigentum • Gepflegter Innenhof • Innenausbau durch die derzeitigen Eigentümer • 2.95m Deckenhöhe • Zugewiesener Keller • Gelegen im beliebten Wilmersdorf
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufdachterrasse, Balkon, Fahrstuhl und Wintergarten im Herzen von Wilmersdorf Die beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein helles und luftiges Interieur gepaart mit einem modernen, offenen Raumgefühl im Herzen von Wilmersdorf. Fertiggestellt im Jahr 1988 und von den Eigentümern modernisiert, befindet sich die Wohnung auf einem charmanten, klassischen, gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1922. Auf ca. 96m² Wohnfläche verfügt diese Dachgeschosswohnung über eine offene, vollausgestattete Wohnküche mit Zugang sowohl zu Wintergarten als auch Balkon, zwei Schlafzimmern und einem vollwertigem Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zur wunderschönen Aufdachterrasse mit spektakulärer Aussicht. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Die Barstraße 30 befindet sich im südlichen Teil des gehobenen und beliebten Wilmersdorf. Der Mikro-Standort bietet eine ruhige Wohnlage mit dem grünen Ufer des Fennsees sowie dem Volkspark Wilmersdorf, die beide gleich um die Ecke liegen und reichlich Gelegenheit bieten Sport zu treiben, mit dem Hund spazieren zu gehen oder einfach dem Stadtleben zu entfliehen. Fast die Hälfte der Wilmersdorfer Gesamtfläche wird vom berühmten Grunewald bedeckt und ist damit einer der grünsten Bezirke der Stadt. Die Barstraße ist ideal gelegen, um sowohl die Cafés und Restaurants rund um den bekannten Güntzelkiez zu besuchen, aber auch Richtung Süden zum Rüdesheimer Platz zu schlendern, wo regelmäßig das Weinfest an diesem - in den Sommermonaten gar malerischen - Platz stattfindet. Auch das thailändische Essen im Preußenpark ist zu einer Berliner Institution geworden, ebenso wie das Shoppen im KaDeWe auf der berühmten Flaniermeile, dem Ku-Damm. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: verschiedene S- und U-Bahnlinien in halten am Heidelberger Platz (S 41, 42, 45 & 46 + U2 & U3). Die Autobahn 100 ist ebenfalls gut zu erreichen, so dass Ausflüge nach Brandenburg und der Flughafen in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen sind.