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Am Weinbergspark in Mitte: Loftwohnung in den begehrten Choriner Höfen (Neubau von 2009) 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDGB593
  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Fläche111 m²
  • Zimmer1
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis749.000 €
  • Außenprovision2,98% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Erdgeschoss-Loftwohnung in den begehrten Choriner Höfen in einem 2009 fertiggestellten Neubau in absoluter Toplage in Berlin-Mitte Das Ensemble "Choriner Höfe" besteht aus neun Einzelhäusern, von denen jedes durch seine architektonische Gestaltung und Materialität einen eigenen Charakter besitzt und in seiner Gesamtheit eine urbane Vielfalt schafft. Neben der zeitlos modernen Architektur legten der renommierte Architekt Frank Schiffer und sein Team besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Balkonen, Terrassen und/oder Loggien. Dieses tolle Loft mit ca. 110,64 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Gleich nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der einladenden Wohnküche mit 3,18 m hohen Decken und Platz für einen großen Esstisch mit mindestens acht Stühlen. Die im Kaufpreis enthaltende Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, kommt mit einer Kücheninsel und bietet reichlich Stauraum. Ein paar Stufen hoch geht es zur zweiten Ebene mit ca. 61m², auf der sich wunderbar ein Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich einrichten lässt. Aktuell ist der Schlafbereich nur durch einen Vorhang abgetrennt, hier ließe sich aber bei Bedarf und vorliegender Genehmigungen auch eine Trockenbauwand einziehen und ein separates Schlafzimmer draus machen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung fallen. Neben dem großen En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fußbodenheizung und der Eichenholzboden in der gesamten Wohnung schaffen ein gemütliches und warmes Gefühl.

Ausstattung

- Neubau von 2009 - Beliebte Choriner Höfe - Erdgeschoss-Loftwohnung - Ca. 110,64m² - Wohnküche mit 3,18m Deckenhöhe und Platz für einen großzügigen Esstisch - Offener Wohn-/Schlafraum mit erhöhter Ebene - En-Suite-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche mit Backofen und 5-Platten-Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Platz für einen Waschtrockner - Großzügige Kücheninsel mit Holzarbeitsplatte und reichlich Stauraum - Fußbodenheizung - Bodenbelag aus Eichenholz - Video-Gegensprechanlage - Gepflegter Gemeinschaftsinnenhof - TOP-Lage zwischen Mitte und Prenzlauer Berg

Lagebeschreibung

Viel besser kann die Lage in Berlin Mitte wirklich nicht sein. Die Zehdenickerstraße bietet die seltene Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von der belebten Torstraße entfernt, die nicht nur zahlreiche Optionen für das Nachtleben, sondern auch szenige Restaurants, Cafés und Einrichtungsgeschäfte bietet. Wem das noch nicht genug ist, der kann die kleinen Boutiquen des Scheunenviertels sowie den idyllischen Kollwitzkiez bequem zu Fuß erreichen. Der nahe gelegene Weinbergspark zwischen Rosenthaler Platz und Kastanienallee ist eine der bekanntesten Grünflächen der Stadt und bietet den idealen Ort für eine kleine Pause vom Trubel der Stadt. Spazieren Sie einfach drauf los und erleben Sie den Inbegriff des Berliner Lebens. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Die U8 ist weniger als 4 Gehminuten entfernt am Rosenthaler Platz und nur ein wenig weiter können Sie in die U2 am Rosa-Luxemburg-Platz steigen.

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