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Vermietete Kapitalanlage: 2-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Arkonaplatz und Mauerpark 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDQM088
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage2
  • Fläche50 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis250.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Vermietete Kapitalanlage: 2-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Arkonaplatz und Mauerpark Der prachtvolle, in Grüntönen gehaltene Stuckaltbau reiht sich hervorragend in die stilvollen Fassaden der ruhigen Rheinsberger Straße ein. Das Gemeinschaftseigentum wurde renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Hinterhof entstand vor einigen Jahren ein Neubau. Die Hausgemeinschaft ist relativ klein und zählt im Vorderhaus nur 8 Einheiten. Die Hofbebauung umfasst zwei Einheiten. Diese effizient geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des prachtvollen Altbaus. Vom Eingangsbereich geht rechts das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ und Esszimmer ab. Daran schließt direkt das Schlafzimmer an. Die separate Küche ist zum Innenhof ausgerichtet. Komplettiert wird diese Wohnung durch das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Wohnräume und Flur sind mit originalen Dielenböden ausgestattet. Die Holzisolierglasfenster sind in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist fest vermietet und eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Nettokaltmiete: 311,43 €/Monat Vorauszahlungen (mtl.): Betriebskosten: 97,69 € Nicht umlagefähiges Hausgeld: 53,46 €/Monat Erhaltungsrücklage, nicht umlagefähig: 26,25 €/Monat

Ausstattung

- Altbau - Vorderhaus, 2. OG - 2 Zimmer - Ca. 49,78 m² - Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Straßenseite - Dielenboden in allen Wohnräumen - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Vermietet, Eigenbedarf ist nicht möglich - Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Rheinsberger Straße befindet sich in direkter Umgebung vom Zionskirchplatz und dem Mauerpark. Somit mitten im Szene-Kiez von Prenzlauer Berg und Mitte. Die Umgebung um den Volkspark am Weinbergspark, Zionskirchplatz und Arkonaplatz ist hochgefragt -- zentral und doch ruhig. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln – der nahegelegene Arkonaplatz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und die vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Straßenbahnlinien M1 und M10 sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen, mit der sie in wenigen Stationen den Hackeschen Markt, die Oranienburger Straße und die Warschauer Straße erreichen können. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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