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2-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Mauerpark und Arkonaplatz: Hochwertige Ausstattung - Einbauküche 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDIA970
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage3
  • Fläche52 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis499.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmeraltbauwohnung zwischen Mauerpark und Arkonaplatz: Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche Der prachtvolle, in Grüntönen gehaltene Stuckaltbau reiht sich hervorragend in die stilvollen Fassaden der ruhigen Rheinsberger Straße ein. Das Gemeinschaftseigentum wurde renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Hinterhof entstand vor einigen Jahren ein Neubau. Die Hausgemeinschaft ist relativ klein und zählt im Vorderhaus nur 8 Einheiten. Die Hofbebauung umfasst zwei Einheiten. Diese effizient geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des prachtvollen Altbaus und ist bequem mit dem in 2016 angebauten Fahrstuhl erreichbar. Vom Eingangsbereich geht rechts das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ und Esszimmer mit Einbauküche ab. Mit seinen drei Fenstern kommt viel Tageslicht in den Raum und bieten somit eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die in mattem Schwarz gehaltene Einbauküche mit Massivholz-Worktop und hochwertigen Einbaugeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Waschmaschine findet ebenfalls in der Küche Platz. Auf der linken Seite des Flurs geht das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ab. Hier finden ein großes Bett und der Kleiderschrank Platz. Komplettiert wird diese gemütliche Wohnung durch das moderne, innenliegende Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit dem originalen, aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Das Bad wurde mit hochwertiger Badkeramik und Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in einem warmen Grauton gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

- Altbau - Vorderhaus, 2. OG - 2 Zimmer - Ca. 51m² - Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche - Dielenboden im Wohnzimmer und Flur - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Bezugsfrei, gerade vom Eigentümer selbst genutzt - Aufzug - Kellerraum - Kein soziales Erhaltungsgebiet!

Lagebeschreibung

Die Rheinsberger Straße befindet sich in direkter Umgebung vom Zionskirchplatz und dem Mauerpark. Somit mitten im Szene-Kiez von Prenzlauer Berg und Mitte. Die Umgebung um den Volkspark am Weinbergspark, Zionskirchplatz und Arkonaplatz ist hochgefragt -- zentral und doch ruhig. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln – der nahegelegene Arkonaplatz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und die vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Straßenbahnlinien M1 und M10 sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen, mit der sie in wenigen Stationen den Hackeschen Markt, die Oranienburger Straße und die Warschauer Straße erreichen können. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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