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Gleimkiez: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ausgebautem Kellerraum 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDKG063
  • ObjekttypErdgeschoss
  • Postleitzahl10437
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche46 m²
  • Zimmer2
  • TerrasseJa
  • Kaufpreis329.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Nahe Mauerpark: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichen Altbaudetails, Terrasse zum ruhigen Innenhof und ausgebautem Kellerraum Anfang der 2000er Jahre wurde dem klassischen Altbau mit 42 Wohneinheiten - bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus - neues Leben eingehaucht: Die fein gegliederte Stuckfassade in hellem Beige wurde sorgfältig aufgearbeitet und fügt sich wunderbar in das von Altbauten geprägte Straßenbild ein. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie direkt zu der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung. Gleich beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch Ihre ruhige Atmosphäre. Die weiße Wandfarbe in Kombination mit dem Dielenboden unterstreicht die Eleganz dieser charmanten Wohnung. Zur linken Seite des Flures befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Auf der anderen Seite finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse, auf der ein Tisch und Stühle platz finden. Das zwischen den beiden Zimmern liegende Duschbad ist zeitlos mit beigen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zu den im Erdgeschoss gelegenen Räumen, wartet die Wohnung mit einem direkt mit der Wohnung verbundenem, ausgebauten Keller auf. Der Kellerraum lässt sich Dank Elektroanschlüssen, Heizung und Fenster als Gästezimmer nutzen. Selbstverständlich lässt sich der direkte Zugang zum Keller auch wieder schließen. Somit kann die Nutzung der Wohnung variabel an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Einbauküche samt Elektrogeräten, Waschmaschine und Wäschetrockner ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird geräumt übergeben.

Ausstattung

- ca 45,86 m² - Erdgeschoss, Vorderhaus - 2 Zimmer - Offener Wohn-/Essraum - Separates großes Schlafzimmer - Ausgebauter Kellerraum mit direktem Zugang zur Wohnung - Innenliegendes Duschbad - Terrasse zum ruhigen Innenhof - Großzügige Deckenhöhe - Einbauküche mit E-Geräten - Gepflegter Altbau - Top-Lage im Gleimkiez - Direkt am Mauerpark, Falkplatz, Friedrich-Ludwig-Jahn Sportplatz

Lagebeschreibung

Die Gaudystraße ist eine ruhige Seitenstraße im wunderschönen Gleimviertel, Prenzlauer Berg. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge, die den Prenzlauer Berg für viele Menschen so attraktiv und lebenswert machen. Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür als auch im unmittelbar angrenzenden Helmholtz- sowie Kollwitzkiez. Auch die über die Grenzen des Prenzlauer Berg hinaus bekannte Kastanienallee und Oderberger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke. Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: Der beliebte Mauerpark mit seinem wöchentlich stattfindenden Flohmarkt, die Kulturbrauerei, Schwimmbäder, Kinos oder Theater sind beliebte Treffpunkte des kulturellen Austauschs. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Tram-/ U-Bahn und S-Bahnstationen bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort der deutschen Hauptstadt: Milastraße (M1), Eberswalder Straße (M10), Schönhauser Allee (S2, S8, S41, S42, S85; U2), Eberswalder Straße (U2)

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