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Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung mit West-Balkon im Bötzowviertel, Prenzlauer Berg - Bezugsfrei! 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDAT006
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10407
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage4
  • Fläche33 m²
  • Zimmer1
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis285.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Bohemian Living: 1-Zimmer-Altbauwohnung mit West-Balkon - bezugsfrei - Bötzowviertel, Prenzlauer Berg Dieser schmucke Jugendstil-Altbau befindet sich in der Liselotte-Herrmannstraße, im Herzen des beliebten Bötzowkiez. Hier reiht sich ein Altbau an den anderen und verleiht dem Kiez eine gemütliche Atmosphäre. Die fein gegliederte Stuckfassade in hellen Gelbtönen wird gerade überarbeitet und erscheint schon bald in neuem Glanz. Ebenfalls werden die Treppenhäuser sorgfältig aufgearbeitet. Im 4. OG des ruhigen Seitenflügel gelegen verfügt diese 1-Zimmer-Wohnung auf ca. 34 m² über einen großzügigen Wohn - und Schlafbereich, eine offengestaltete Küche, sowie ein Badezimmer. Bereits beim Eintreten in diese charmante Wohnung besticht der Eingangsbereich durch den mit gemusterten Fliesen ausgelegten Fußboden. Rechts geht das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine ab. In frischen Farbtönen gefliest, besticht dieses kleine Raum durch seine effiziente Raumaufteilung. Vom Wohn- und Schlafzimmer mit historischen Doppelkastenfenstern, geht der kleine Balkon in West-Ausrichtung ab. Von hier blickt man auch den grünen und ruhigen Innenhof. Die Küche schließt direkt ans Wohnzimmer an und kommt inklusive maßgefertigter Einbauten und Elektrogeräten. In 2014 wurde die Wohnung saniert. Mit viel Feingefühl für Farbgebung und Liebe zum Detail begeistert dieses Schmuckstück jeden Altbau-Liebhaber. Die hochwertigen GOLEM Fliesen, welche nach historischen Mustern gefertigt werden, geben der Wohnung einen besondere Note und tragen entschieden zum Altbaucharme dieser Wohnung bei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Vorderhaus.

Ausstattung

- 4.OG im Seitenflügel - 1 Zimmer - West- Balkon - Maßgefertigte Einbauküche (2014) - Dielenboden im Wohnzimmer - Historische Doppelkasten-Fenster - Saniertes Badezimmer mit Dusche (2014) - Waschmaschine - Begrünter Innenhof mit Fahrradständern und Bänken - Top-Lage im Bötzowkiez - Hervorragende Verkehrsanbindung - Derzeit werden Treppenhäuser und Fassade überarbeitet - Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der charmante Bötzowkiez überzeugt durch seine zahlreichen kleinen Geschäfte, lauschigen Cafés und vielseitige Gastronomie. Der Volkspark Friedrichshain um die Ecke lädt sowohl zu gemütlichen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Beachvolleyball und Fußball ein. Für den Wochenendeinkauf treffen sich die Kiezbewohner gerne samstags auf dem Wochenmarkt am Arnswalderplatz. Schulen, Kitas, ärztliche Einrichtungen und verschiedene Supermärkte sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Tram M10 bringt Sie auf direktem Wege zum Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. Mit der M4 sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ringbahnstation Greifswalder Straße, Alexanderplatz und Hackeschen Markt.

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