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Gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche im Herzen des Simon-Dach-Kiezes 10245 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDWF952
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10245
  • BezirkFriedrichshain
  • Etage3
  • Fläche100 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis719.750 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche im Herzen des Simon-Dach-Kiezes Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Im 3.OG des Vorderhauses befindet sich diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Das Zimmer mit Balkon, sowie der Flur verfügen noch über den alten Dielenboden, die zwei anderen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Gepflegter Altbau - 3. OG Vorderhaus - Ca. 100 m² - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Innenliegendes Gäste WC - Einbauküche - Keller - Zentrale Kiezlage - Hervorragende Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier. Friedrichshain hat eine unheimliche Anziehungskraft und besonders bei jungen Menschen ist dieser Kiez beliebt: Der ehemalige Industriebezirk hat sich zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen bietet für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von Punk bis Couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - U-Bahn (U5, U2, U1), S-Bahn (S3, S5, S7, S9, S75), Tram (M3, M10, M21) und Bus - in nur wenigen Minuten.

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