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Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Grünblick im Soldiner Kiez - Bezugsfrei 13359 Berlin, Gesundbrunnen

  • Next Estate IDZY919
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl13359
  • BezirkWedding
  • Etage3
  • Fläche65 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis349.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit originalen Holzdielen, Tageslichtbad, West-Loggia und Grünblick im Soldiner Kiez (sofort bezugsfrei) Der Altbau wurde Ende der 90er Jahre mit Aufteilung des Hauses saniert. Es besteht lediglich aus einem Vorderhaus mit 10 Einheiten, die allesamt durch ein Treppenhaus erschlossen werden. Das Haus liegt direkt an einer Sportanlage und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Diese charmante Wohnung verfügt auf ca. 65,40m² über drei Zimmer, befindet sich in der 3. Etage und zeichnet sich durch Ihren kompakten und effizienten Grundriss aus. Zum grünen Hinterhof ausgerichtet finden Sie das Badezimmer, das kleinere Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zu dem großzügigen West-Balkon mit Blick ins Grüne haben. Die Küche und ein weiteres Zimmer sind zur Koloniestraße hin ausgerichtet. Alle Räume sind separat vom Flur aus zu betreten, wodurch eine flexible Raumnutzung garantiert wird. Eine weitere Besonderheit dieser gemütlichen Wohnung ist der hohe Grad an Privatsphäre, der sich durch die Lage und die Absenz eines Hinterhauses ergibt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Vorderhaus, 3. OG - 3 Zimmer - ca. 65,40m² - Tageslichtbad mit Wanne - Separate Küche - Einbauküche mit E-Geräten - West-Balkon mit Blick ins Grüne - Deckenhöhe: 2,87m - Originale Holzdielen - Bezugsfrei ab: nach Absprache - Durchgesteckte Wohnung - Abgezogene Wände - Effizienter Grundriss - Großer Hinterhof - Kellerabteil

Lagebeschreibung

Wedding ist ein multikultureller Ortsteil, der viel zu bieten hat. Die Osloer Straße ist eine der größten und bekanntesten Straßen hier und liegt mit seinen vielen Geschäften, Cafés und gemütlichen Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Möchte man zehn Minuten mehr in einen Spaziergang investieren, ist der lebhafte Brüsseler Kiez besonders beliebt sowohl bei Studenten als auch Familien. Der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide und der etwas kleinere Bürgerpark Pankow werden gerne zum Joggern oder Picknicken genutzt. Im Südwesten bietet der kleine Schäfersee ebenfalls eine wunderbare Strecke für lange Spaziergänge an warmen Sommertagen. Quasi direkt vor der Haustür liegt auch die Panke. Ein richtiger Bach, der fast 30 Kilometer von Bernau bis in den Weddinginger Nordhafen fließt. Mit dem Bus 250 ab der Haltestelle Verlängerte Koloniestraße, mit der Linie U8 und U9 ab der Haltestelle Osloer Straße oder mit den Linien S1, S25 und S26 ab der Haltestelle Wollankstraße ist man schnell in Mitte sowie in jedem anderen Stadtbezirk Berlins.

Sonstiges

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