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Aufwendig sanierte Gewerbeeinheit in historischem Baudenkmal mit Genehmigung als Ferienwohnung 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDJA376
  • ObjekttypSouterrain
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche91 m²
  • Zimmer3
  • Kaufpreis749.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Aufwendig sanierte Gewerbeeinheit in historischem Baudenkmal mit Genehmigung als Ferienwohnung! Die Einheit hat ca. 90,5 m² und liegt im Souterrain des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Stuckaltbaus. Die Nutzung als Ferienwohnung ist baurechtlich genehmigt worden! Weiterhin eignet sich die Einheit ideal als Büro, Laden oder Ausstellungsfläche. Im Jahr 2022 wurde die Einheit komplett und sehr hochwertig saniert u.a.: - Vollholz Fischgrätparkett - Von Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten - Hochwertiges Badezimmer - Natursteinböden in Küche und Badezimmer - Fußbodenheizung - Stahlglastüren - Elektrik in ganzer Einheit - Versorgungsleitungen in ganzer Einheit - Aktuelles Brandschutzkonzept - Professionelles Sicherheitskonzept

Ausstattung

- ca. 90,5 m² - Die Nutzung als Ferienwohnung wurde baurechtlich genehmigt - Weitere Nutzung als Büro, Laden oder Praxis - Aufwendige Sanieung der Einheit in 2022 - Vollholz Fischgrätparkett - Von Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten - Hochwertiges Badezimmer - Natursteinböden in Küche und Badezimmer - Fußbodenheizung - Stahlglastüren - Elektrik in ganzer Einheit - Versorgungsleitungen in ganzer Einheit - Aktuelles Brandschutzkonzept - Professionelles Sicherheitskonzept

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Schönhauser Allee, zwischen den U-Bahnstationen Eberswalder Straße und Senefelder Platz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auf diesem Abschnitt der Schönhauser Allee ist durch die Nähe zur Eberswalder Straße und der Kastanien Allee viel Publikumsverkehr garantiert. Die zentrale Lage ist bei der Vermietung der Einheiten als Ferienapartments ebenfalls sehr attraktiv. Die Gegend um den Mauerpark, Kollwitzkiez und Rosenthaler Platz ist bei Touristen sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Eberswalder Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof ist durch die M10 garantiert. Die Flughäfen lassen sich schnell mit der S-Bahn von der Station Schönhauser Alllee erreichen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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