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Wunderschöne und helle Altbauwohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und Blick über den Weinbergspark 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDKG958
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Etage4
  • Fläche84 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis949.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Wunderschöne und helle Altbauwohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und Blick über den Weinbergspark Das historische Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den 90er Jahren grundlegend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Altbau besteht aus einem Vorderhaus und dem Seitenflügel. Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus im Vorderhaus erschlossen und können bequem mit dem Fahrstuhl, der auf gleicher Ebene hält, erreicht werden. Das Haus liegt direkt am Eck zum Weinbergspark und beeindruckt durch seinen phänomenalen Blick auf den Park. Diese charmante Wohnung verfügt auf ca. 84,41m² über 3 Zimmer, befindet sich in der 4. Etage des Vorderhauses und zeichnet sich durch Ihren kompakten und effizienten Grundriss aus. Zum Weinbergsweg ausgerichtet finden Sie zwei Zimmer, die mit einer Flügeltür miteinander verbunden sind. Beide Räume sind auch vom Flur aus zu betreten, wodurch eine flexible Raumnutzung garantiert wird. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu dem kleineren Ost-Balkon. Küche, Bad und ein weiteres Zimmer blicken auf den Park. Der über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende, nachträglich angebaute, West-Balkon lädt zum Verweilen ein und vermittelt das Gefühl direkt im Park zu sitzen. Eine weitere Besonderheit dieser gemütlichen Altbauwohnung ist der hohe Grad an Privatsphäre, der sich durch die Lage am Park und die Absenz eines Nachbargebäudes ergibt.

Ausstattung

- Altbau - 4. OG - Fahrstuhl - Ca. 84,41 m² - 3 Zimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Fenster - Großer West-Balkon mit Ausrichtung zum Park - Kleiner Ost-Balkon mit Ausrichtung zur Straße - Kleine Hausgemeinschaft mit nur 9 Einheiten - Hohe Decken - Bezugsfrei ab 01.08.2022 - Durchgesteckte Wohnung - Überdachte Fahrradständer - Keller

Lagebeschreibung

Das südliche Ende des Weinbergsweg, gleich am Rosenthaler Platz ist bekannt für seine Cafés und Restaurants. Hier reihen sich vegane Cafés an asiatische Dim Sum Restaurants und dazwischen kann in angesagten Streetwear Boutiquen geshoppt werden. Der Altbau mit dem in den 90er Jahren ausgebautem Dachgeschoss, bildet den Abschluss dieses angesagten Mikrokosmos und öffnet sich zum nördlich gelegenen Weinbergspark. Der Weinbergspark gehört zu den zentral gelegenen Parks Berlins und besticht durch seine sonnige Lage am Hang. Läuft man den Weinbergsweg hoch, ist man gleich auf der Kastanienallee und in Prenzlauer Berg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Feinkostläden finden Sie in unmittelbarer Nähe. Angesehene staatliche sowie private Schulen und Kitas machen die Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Die Lebensqualität ist auf allen Ebenen sehr hoch und trägt zur Wertbeständigkeit des Immobilienbestands in dieser Gegend bei. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Von hieraus gelangt man mit dem Auto sowohl als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad schnell in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn ist in ca 10 Minuten erreichbar und der Flughafen BER in 30 Minuten.

Sonstiges

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