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Traumlage zwischen Arkonaplatz und Mauerpark: 2-3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung 10435 Berlin / Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDPT838
  • ObjekttypHochparterre
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche66 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis570.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Großzügige 2-3 Zimmerwohnung in Traumlage zwischen Arkonaplatz und Mauerpark: Hochwertige Ausstattung Der prachtvolle, in Grüntönen gehaltene Stuckaltbau reiht sich hervorragend in die stilvollen Fassaden der ruhigen Rheinsberger Straße ein. Das Gemeinschaftseigentum wurde renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Hinterhof entstand vor einigen Jahren ein Neubau. Die Hausgemeinschaft ist relativ klein und zählt im Vorderhaus nur 8 Einheiten. Die Hofbebauung umfasst zwei Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist die einzige Einheit auf dem Stockwerk. Auf rund 65 m² besticht diese hochwertig ausgestattete Wohnung durch Ihren modernen und offenen Grundriss. So zeigt das Wohnzimmer mit rund 39 m² zur Rheinsberger Straße nach Süden. Der Lichteinfall durch die vier großformatigen Sprossenfenster ist besonders günstig und verleiht dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Die leicht abgehängte und mit Stuck verzierte Decke ist mit Einbau Deckenspots ausgestattet. Die offengestaltete Einbauküche fügt sich subtil in das Wohnzimmer ein und schafft eine angenehme Raumaufteilung in Essbereich und Wohnbereich. Es ist möglich vom Wohnzimmer ein 3. Zimmer abzutrennen. Somit birgt diese Wohnung noch Potential für eine neue Raumaufteilung und mehr Zimmer. Auf der anderen Seite des Flurs geht das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ab. Das daneben liegende Tageslichtbad mit Dusche ist mit großformatigen, hellgrauen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Keller.

Ausstattung

- Vorderhaus - Hochparterre - 2-3 Zimmer - ca. 65 m² - Großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Parkettboden - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Stauraum im Flur - Bezugsfrei - Kellerraum - Kein Millieuschutz

Lagebeschreibung

Die Rheinsberger Straße befindet sich in direkter Umgebung vom Zionskirchplatz und dem Mauerpark. Somit mitten im Szene-Kiez von Prenzlauer Berg und Mitte. Die Umgebung um den Volkspark am Weinbergspark, Zionskirchplatz und Arkonaplatz ist hochgefragt -- zentral und doch ruhig. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln – der nahegelegene Arkonaplatz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und die vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Straßenbahnlinien M1 und M10 sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen, mit der sie in wenigen Stationen den Hackeschen Markt, die Oranienburger Straße und die Warschauer Straße erreichen können. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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