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Traumhafte Aussichten: 3 Zimmer Altbauwohnung mit Parkblick, W-Balkon und Fahrstuhl - Am Weinberpark 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDEW472
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Etage3
  • Fläche86 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis949.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Traumlage direkt am Weinbergspark: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem West-Balkon und Parkblick Das historische Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den 90er Jahren grundlegend saniert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Der Altbau besteht aus einem Vorderhaus und dem Seitenflügel. Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus im Vorderhaus erschlossen und können bequem mit dem Fahrstuhl, der auf gleicher Ebene hält, erreicht werden. Das Haus liegt direkt am Eck zum Weinbergspark und beeindruckt durch seinen phänomenalen Blick auf den Park. Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt auf ca. 86,30 qm drei separate Zimmer, eine separate Küche, Tageslichtbad sowie praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Zum Park ausgerichtet finden Sie zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Der großzügige Wohnbereich ist zum Weinbergsweg ausgerichtet. Der Kaminofen ist voll funktionsfähig und spendet an kalten Wintertagen ein warmes Wohngefühl. Beeindruckende Deckenhöhen, Fischgrätparkett, aufgearbeitete Holzdielenböden sowie die Doppelkastenfenster und Stuckverzierung geben der Wohnung ein besonderes Altbauflair. Der nachträglich angebaute Balkon mit West-Ausrichtung ist vom größeren Schlafzimmer aus zu betreten und überzeugt zu jeder Jahreszeit mit einem unvergleichbaren Ausblick über den Park. Das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche ist mit grauen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Eine weitere Besonderheit dieser gemütlichen Altbauwohnung ist der hohe Grad an Privatsphäre, der sich durch die Lage am Park und die Absenz eines Nachbargebäudes ergibt.

Ausstattung

- Ca. 86,30 m² - 3 Zimmer - 3. OG - Fahrstuhl - Altbau direkt am Weinbergspark - Großer West-Balkon mit Parkblick - Kleine Hausgemeinschaft mit nur 9 Einheiten - Kamin - Separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Hohe Decken mit Stuck - Durchgesteckte Wohnung - Fischgrätparkett und Holzdielen - Kellerabteil - Bezugsfrei - Kein Millieuschutz

Lagebeschreibung

Das südliche Ende des Weinbergsweg, gleich am Rosenthaler Platz ist bekannt für seine Cafés und Restaurants. Hier reihen sich vegane Cafés an asiatische Dim Sum Restaurants und dazwischen kann in angesagten Streetwear Boutiquen geshoppt werden. Der Altbau mit dem in den 90er Jahren ausgebautem Dachgeschoss, bildet den Abschluss dieses angesagten Mikrokosmos und öffnet sich zum nördlich gelegenen Weinbergspark. Der Weinbergspark gehört zu den zentral gelegenen Parks Berlins und besticht durch seine sonnige Lage am Hang. Läuft man den Weinbergsweg hoch, ist man gleich auf der Kastanienallee und in Prenzlauer Berg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Feinkostläden finden Sie in unmittelbarer Nähe. Angesehene staatliche sowie private Schulen und Kitas machen die Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Die Lebensqualität ist auf allen Ebenen sehr hoch und trägt zur Wertbeständigkeit des Immobilienbestands in dieser Gegend bei. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Von hieraus gelangt man mit dem Auto sowohl als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad schnell in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn ist in ca 10 Minuten erreichbar und der Flughafen BER in 30 Minuten.

Sonstiges

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