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Rarität: Lichtdurchflutetes Loft - Living mit drei Balkonen in ruhiger Traumlage: Kastanienallee 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDTK391
  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage1
  • Fläche202 m²
  • Zimmer4
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • Kaufpreis2.575.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Zwischen Kastanienallee und Oderberger Straße verstecken sich völlig abgeschirmt und ruhig gelegen diese spektakulären Loftwohnungen im 1. OG eines denkmalgeschützten Remise-Ensembles. Auf Anhieb vermitteln die freigelegten Stahlträger, die imposanten Deckenkonstruktion, attraktive Deckenhöhen und der offene Grundriss ein unvergleichbares Wohngefühl auf 202 qm Wohnfläche. Ein echtes Highlight sind die vier riesigen Glas-Kuppeln, sog. „Sheds“, die in das Dach installiert wurden und für tageslicht-ähnliche Verhältnisse sorgen. Bei sonniger West–Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne laden zwei großzügige Balkone zum Verweilen und Entspannen ein. Ein dritter Balkon zeigt in den Innenhof und blickt auf das wunderschöne Remisen-Ensemble. Von den beiden nahezu gleichgroßen Haupträumen ist je ein Schlafzimmer mitsamt En-Suite Bad abgetrennt. Eine hochwertige technische Ausstattung wie Fußbodenheizung in Kombination mit raumhohen Radiatoren sorgen für tollen Wohnkomfort. Eine 8 – 10 cm Innenwanddämmung aus Lehm, Fenster als thermisch getrennte Stahl - Glas Konstruktion sowie hochgedämmte Dachflächen sind weitere technische Ausrufezeichen der Spitzenklasse. Die Loftwohnungen sind bezugsfrei.

Ausstattung

- 202 qm Wohnfläche - Außergewöhnliche Deckenhöhen - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone mit je 7,5 m² Nutzfläche - 2 Badezimmer - Teil eines denkmalgeschützten Remisen-Ensembles - 2 West-Balkone mit Blick ins Grüne - 1 Ost-Balkon mit Blick auf das Remisen-Ensemble - 4 Glaskuppeln (Shets) für besonders viel Lichteinfall - Hohe Privatsphäre und ruhig Lage - Umfangreiche Bau und Sanierungsmaßnahmen zw. 2003 und 2010 - Fußbodenheizung plus raumhohe Röhrenradiatoren - Innenwanddämmung mit 8 – 10 cm Lehm. - Hochgedämmte Dachflächen, sichtbare Unterkonstruktion. - Alle Fenster als thermisch getrennte Stahl - Glas Konstruktion - Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Kastanienallee ist einer der beliebtesten und lebendigsten Straßen in Berlin und verbindet die angesagten Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Im kreativen Umfeld der unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien treffen sich Menschen aus aller Welt. Die Umgebung um den Mauerpark, den Volkspark am Weinbergspark und Zionskirchplatz bietet zudem Ruhe und Besinnung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und viele Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez.

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