Zurück zur Übersicht

Außergewöhnliche Designer-Altbauwohnung mit 3 Zimmern, West-Balkon & Blick ins Grüne - Weinbergspark 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDOH954
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Etage1
  • Fläche99 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis895.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Designer-Altbauwohnung mit 3 Zimmern, West-Balkon und Blick ins Grüne - am Weinbergspark Das historische Gebäude wurde um 1900 erbaut, in den 90er Jahren grundlegend saniert und das Dachgeschoss in Zuge dessen ausgebaut. Der Altbau besteht aus einem Vorderhaus und dem Seitenflügel. Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus im Vorderhaus erschlossen und können bequem mit dem Fahrstuhl, der auf gleicher Ebene hält, erreicht werden. Das Haus liegt direkt am Eck zum Weinbergspark und beeindruckt durch seinen phänomenalen Blick auf den Park. Diese charmante Wohnung verfügt auf ca. 99,39 m² über drei Zimmer, befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses und zeichnet sich durch den großzügigen Wohnbereich, beeindruckende Deckenhöhen sowie die außergewöhnliche Farbgestaltung der Wände und Böden aus. Zum grünen Weinbergspark ausgerichtet finden Sie im hinteren Teil der Wohnung das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslicht-Wannenbad sowie das Esszimmer. Der großzügige Wohnbereich hingegen ist zur Straße gen Osten ausgerichtet. Der nachträglich angebaute Balkon in Richtung Westen lädt zum Verweilen ein und vermittelt das Gefühl direkt im Park zu sitzen. Eine weitere Besonderheit dieser gemütlichen Altbauwohnung ist der hohe Grad an Privatsphäre, der sich durch die Lage am Park und die Absenz eines Nachbargebäudes ergibt. Die Wohnung bietet außerdem Potential, zu einer 4-Zimmerwohnung (mit drei separaten Schlafzimmern) umgestaltet zu werden. Die Wohnräume und Küche sind mit Fischgrät-Parkett ausgelegt, die Küche ist derzeit schwarz gefliest und das Badezimmer ist mit dunkelgrünen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

- Altbau - 1. OG - Ca. 99,39 m² - 3 Zimmer - Separate Küche - Tageslicht-Bad mit Badewanne - Großer Balkon in West-Ausrichtung mit Parkblick - Fahrstuhl - Hohe Decken - Bezugsfrei - Durchgesteckte Wohnung (Nord, Ost, West) - Kleine Hausgemeinschaft - Großzügige Deckenhöhen - Kann zu einer 4-Zimmerwohnung umgestaltet werden

Lagebeschreibung

Das südliche Ende des Weinbergsweg, gleich am Rosenthaler Platz ist bekannt für seine Cafés und Restaurants. Hier reihen sich vegane Cafés an asiatische Dim Sum Restaurants und dazwischen kann in angesagten Streetwear Boutiquen geshoppt werden. Der Altbau mit dem in den 90er Jahren ausgebautem Dachgeschoss, bildet den Abschluss dieses angesagten Mikrokosmos und öffnet sich zum nördlich gelegenen Weinbergspark. Der Weinbergspark gehört zu den zentral gelegenen Parks Berlins und besticht durch seine sonnige Lage am Hang. Läuft man den Weinbergsweg hoch, ist man gleich auf der Kastanienallee und in Prenzlauer Berg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Feinkostläden finden Sie in unmittelbarer Nähe. Angesehene staatliche sowie private Schulen und Kitas machen die Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Die Lebensqualität ist auf allen Ebenen sehr hoch und trägt zur Wertbeständigkeit des Immobilienbestands in dieser Gegend bei. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Von hieraus gelangt man mit dem Auto sowohl als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad schnell in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn ist in ca 10 Minuten erreichbar und der Flughafen BER in 30 Minuten.

Sonstiges

Sie sind Eigentümer:in und erwägen Ihre Immobilie zu verkaufen? Next Estate steht für erstklassige Ergebnisse, außergewöhnlichen Service und exzellente Marktkenntnisse. Was eine Zusammenarbeit mit uns unterscheidet und warum Sie als Eigentümer:in mehr erwarten dürfen, erfahren Sie auf: www.next-estate.de/verkaufen

Zurück zur Übersicht