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Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon im sanierten Altbau. Absolute Top-Lage: Kollwitzkiez 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDSV179
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage2
  • Fläche113 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis1.345.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon im sanierten Altbau. Absolute Top-Lage: Knaackstraße - Kollwitzkiez Der klassische Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit fantastischem Blick auf das Mauerwerk der Kulturbrauerei sowie einem ruhigen Gartenhaus mit Blick in den neu gestalteten Innenhof. Das gesamte Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und es entstand eine neue Eigentümergemeinschaft. Nicht nur das Gemeinschaftseigentum wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten auf den neuesten Stand der Technik gebracht - auch die Wohnungen sind komplett neu gestaltet und mit hochwertiger Ausstattung aufgewertet worden. Hier ziehen Sie in ein frisch saniertes Haus mit freundlicher Nachbarschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich 2. OG des Gartenhauses und überzeugt durch ihren modernen wie offenen Grundriss. Auf ca. 113 m² befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offengestalteter Wohnküche, zwei separate Zimmer, eine große Ankleide, ein Masterbadezimmer und Gäste-WC. Komplettiert wird die Wohnung durch den pittoresken Ost-Balkon. Mit dem Lift gelangt man bequem ins 2. OG. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das Wohnzimmer mit Fenstern nach Westen und Osten. Durch den hervorragenden Lichteinfall, die großformatigen Fenster und das durchgehende Fischgrät-Parkett entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hellgraue Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich zurückhaltend in den Wohnbereich ein und kommt mit hochwertigen Einbaugeräten. Der Ost-Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus betretbar. Hier genießt man im Sommer den Morgenkaffee mit Blick in die Baumkronen! Zwei Doppelflügeltüren trennen das Ess-/Arbeitszimmer und die Ankleide vom Wohnbereich. Das Ankleidezimmer führt in das Masterschlafzimmer mit anschließendem Masterbad. Das Tageslichtbad wartet mit Dusche und freistehender Badewanne auf. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Bad Platz. Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese luxuriöse Wohnung.

Ausstattung

- Ca. 113 m² - 3,5 Zimmer - 2. OG im ruhigen Gartenhaus - Ost-Balkon - Masterbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel - Aufzug - Kernsanierter Altbau - Luxuriöse Ausstattung - Hochwertiges Fischgrätparkett - Holzfenster mit Aluminiumbeschichtung - Sicherheitstüren im historischen Look - Abstellraum im Erdgeschoss - Parkplätze zur Miete direkt ums Eck

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Helmholtzkiez, Winsviertel und Kastanienallee / Oderberger Straße zeigt sich hier im Kollwitzkiez der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Traumhafte Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind vielfältig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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