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Maisonette-Penthouse im Neubau am Rosenthaler Platz: 85m²-Aufdachterrasse mit spektakulärem Blick 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDTT349
  • ObjekttypPenthouse
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Etage6. + 7.
  • Größe331 m²
  • Zimmer6
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzanzahl2
  • Kaufpreis5.950.000 €
  • AußenprovisionProvisionsfrei für Käufer/in
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Objektbeschreibung

Maisonette-Penthouse im Neubau am Rosenthaler Platz: 85m²-Aufdachterrasse mit spektakulärem Blick Der in 2020 als Lückenschluss entstandene Neubau besteht aus 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die klaren Strukturen in Verbindung mit der zeitlosen Eleganz stammen von den renommierten Architekten Hoyer, die schon mit zahlreichen Bauprojekten, wie z. B. dem E-Werk, dem Hängenden Haus oder dem Café Moskau das Bild der Hauptstadt prägen konnten. In diesem traumhaften Penthouse-Maisonette residieren Sie im 6. und 7. Geschoss direkt am Rosenthaler Platz. Auf insgesamt 331 m² beeindrucken die beiden Ebenen vor allem durch ihre großformatigen Fenster auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei nach Belieben bis ins 6. oder sogar bis in die Wohnung im 7. Obergeschoss. Gleich hinter der Aufzugstür im 7. OG besticht dieses traumhafte Penthouse mit einem freien Panoramablick, der den Fernsehturm in der Ferne einrahmt. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum absoluten Highlight dieser Wohnung: Eine phänomenale ca. 85 m² große Aufdachterrasse, von der Sie einen beeindruckenden 360°-Blick über die wundervolle Skyline der Stadt genießen. Darüber hinaus können zwei Stellplätze für 50.000 € und 75.000 € in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Während das Penthouse im aktuellen Zustand (Core & Shell) bereits eine haustechnische Basisausstattung und die zentrale Erschließung von Treppenhaus, Aufzug, Schächte etc. besitzt, besteht beim spezifischen Innenausbau aktuell noch viel Gestaltungsspielraum und Sie können aus zwei Optionen wählen. 1. Sie kaufen den veredelten Rohbau für 5.950.000 € und übernehmen den gesamten Ausbau selbst bzw. vergeben den Auftrag an ein Unternehmen Ihrer Wahl und passen den Innenausbau ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an. 2. Sie kaufen das bezugsfertige Penthouse für 6.600.000 € und wählen für den Innenausbau aus dem Produktkatalog von Zielconcept. Von der wunschgemäßen Grundrissgestaltung und Koordination des Vorhabens bis zur schlüsselfertigen Realisation kommt so eine lückenlose Gesamtleistung aus einer Hand. Optional besteht die Möglichkeit mit dem preisgekrönten Interior Designer Fabian Freytag zusammenzuarbeiten und durch ihn nach vorheriger Absprache bzw. Verhandlung eine besonders luxuriöse Ausstattung zu erhalten.

Ausstattung

- Neubau von 2020 - Architekt: Hoyer Architekten Berlin - 331 m² Penthouse-Maisonette - 5 Terrassen inkl. Aufdachterrasse mit Blick über Berlin - Barrierefreier Aufzug bis ins 6. OG - Aufzug direkt in die Wohnung im 7. OG - Fußbodenheizung - Kältemittelanlage - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - Geschmackvolles Foyer und Treppenhaus - Hauseigene Grünfläche im Innenhof - Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kauf für 50.000 € und 75.000 € - Optional: E-Ladestation in der Tiefgarage - TOP Lage - Torstraße / am Rosenthaler Platz 1. Option: Veredelter Rohbau (aktueller Zustand) - Kaufpreis: 5.950.000 € - Eigenständige Realisierung des Ausbaus - Flexible Raumgestaltung 2. Option: Fertiger Ausbau durch Zielconcept - Kaufpreis: 6.600.000 € - Freie Produktwahl aus Ausstattungskatalog - Aktueller Planungsidee (s. Grundriss) - Flexible Raumgestaltung

Lagebeschreibung

Die Torstraße hat sich in den vergangenen Jahren zum Zentrum von Berlins Mitte und zu einem neuen beliebten Ausgehviertel entwickelt. Die typische Berliner Mischung aus neuem Schick und urbanen Lifestyle zeichnet die Gegend rund um den Rosenthaler Platz - auch liebevoll "Rosi" genannt - aus. Hier landet also, wer Avantgarde ist oder nachts einfach gerne noch ein buntes Treiben vor der Tür hat. Im sich ebenfalls auf der Torstraße befindenen ehemaligen jüdischen Kaufhaus, dem Soho House Berlin, schlafen heute Adele, George Clooney und Madonna. Wer sich hier niederlässt, kann also die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Im nahen Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Designer-Boutiquen sowie internationale Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés. Durch die Reichhaltigkeit und Vielfältigkeit bietet die Umgebung etwas für Jedermann. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus im 100m entfernten Weinbergpark. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch den 50m entfernten U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ebenfalls.

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