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Vermietete 2 Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Traumlage: Arkona Platz, Berlin-Mitte 10435 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDAJ425
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkMitte
  • Etage3
  • Größe63 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis340.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Blick auf den Fernsehturm – Top-Lage Arkonaplatz Das repräsentative Eckgebäude ist nach Süd/Westen ausgerichtet und Blickt Richtung Arkona Platz und Fernsehturm. Die in gelb gehaltene Fassade mit weißen Gesimsbändern, Fensterportalen und Stuckelementen ebenso wie das Entrée und Treppenhaus des Altbaus machen einen gepflegten Eindruck. 1900 erbaut wurde das gesamte Gebäude 1997 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden Treppenhäuser, Fassade, Hof, Fenster, Leitungen und die Wohnungen neugestaltet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Rahmen der Sanierung 1997 ebenfalls komplett überarbeitet. Auf ca. 62,51 m² befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer und Flurbereich. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf die Rheinsberger Straße. Das Wohnzimmer hat einen besonders schönen Schnitt und Blickt in Richtung Arkona Platz und Fernsehturm. Die Küche geht direkt vom Wohnzimmer ab und verfügt über eine einfache Einbauküche, die mit der Wohnung verkauft wird. Komplettiert wird diese Wohnung durch das innenliegende Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 1997 fest vermietet. Die Mieterin wohnt gerne hier und zahlt die Miete zuverlässig und pünktlich. Derzeit beträgt die Nettokaltmiete 565,97 €. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 272,53 €. Die nicht umlagefähigen Hausgeldkosten betragen 87,76 €. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Es steht ein Kellerraum zur Nutzung für den Mieter zur Verfügung.

Ausstattung

- VERMIETET - ca. 62,51 m² - 2 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Innenliegendes Wannenbad - Kellerabteil - Sanierung Gemeinschaftseigentum 1997 - Mietverhältnis: Nettokaltmiete: 565,97 Hausgeld: 272,53 € davon nicht umlagefähige Kosten: 87,76 €

Lagebeschreibung

Das repräsentative Eckgebäude liegt im Herzen einer der zweifelsfrei attraktivsten Wohnlagen Berlins, zwischen Arkonaplatz und Mauerpark in der Rheinsberger Straße – Berlin Mitte. Der Arkonaplatz lädt am Sonntag zum gemütlichen Bummel auf dem Flohmarkt ein. Jeden Freitag finden sich hier außerdem 20-30 regionale Händler für den Wochenmarkt ein und bieten Selbstgemachtes und frische Lebensmittel an. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage dieser Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die M10 Richtung Friedrichshain und Hauptbahnhof, die M1 nach Mitte zur Friedrichstraße, die U2 zum Ku’damm und die U8 Richtung Kreuzberg/Neukölln sind jeweils nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges

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